Ban Muang
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดภาพตลาดที่อยู่อาศัยภาคกลาง–ภาคตะวันตก ครึ่งปีแรก ภาคกลางดีมานด์นิคมฯ หนุนยอดขายพุ่ง 108.4%
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 2 outlets. See llms.txt for citation guidance.
2 แหล่งข่าวยืนยัน
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดภาพตลาดที่อยู่อาศั ยภาคกลาง–ภาคตะวันตก ครึ่งปีแรก ภาคกลางดีมานด์นิคมฯ หนุนยอดขายพุ่ง 108.4% ภาคตะวันตกอัตราดูดซับชะลอตัว
Key facts
- ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศั ยในพื้นที่ภาคกลาง 2 จังหวัด (พระนครศรีอยุธยาและสระบุรี) และภาคตะวันตก 2 จังหวัด (ประจวบคีรีขันธ์และเพชรบุรี)
- พื้นที่จังหวัดสระบุรี ตลาดขับเคลื่อนโดยโครงการบ้านจั ดสรรเป็นหลัก โดยมี Total Supply รวม 3,991 หน่วย เพิ่มขึ้น 40.0% YoY มูลค่า 13,252 ล้านบาท New Sales ที่ปรับตัวสูงขึ้นถึง 80.8% YoY ทำให้ Remaining Supply รวมเพิ่มขึ้น 36.4% YoY อยู่ที่
- ครึ่งแรกปี 2569 (H1/2569) พบว่าพื้นที่ภาคกลางได้รับอานิ สงส์อย่างมากจากการขยายตั วของภาคการผลิตและแรงงานในนิ คมอุตสาหกรรม ส่งผลให้หน่วยขายได้ใหม่ พุ่งขึ้นถึง 108.4% YoY สวนทางกับ ตลาดที่อยู่อาศัยในภาคตะวันตก ที่พึ่งพากลุ่มผู้ซื้อบ้านพั
- ด้านสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศั ยภาคตะวันตก โดยพื้นที่จังหวัดประจวบคีรีขั นธ์เมื่อตัดข้อมูลที่อยู่อาศั ยประเภทวิลล่าออก พบว่ามี Total Supply รวม 2,439 หน่วย ลดลง 12.9% YoY มีสาเหตุหลักมาจากการหดตั วของอาคารชุดที่หน่ วยเสนอขายลดลงถึง -45.59%
- พื้นที่จังหวัดเพชรบุรี เมื่อตัดข้อมูลประเภทวิลล่าออก พบว่ามี Total Supply รวม 2,371 หน่วย เพิ่มขึ้น 4.5% YoY เนื่องจากมี New Supply เข้าสู่ตลาด 246 หน่วย (ทั้งหมดเป็นบ้านจั ดสรรในโซนชะอำ) ขณะที่ New Sales รวมกลับหดตัวลง 45.6% YoY
Summary
ครึ่งแรกปี 2569 (H1/2569) พบว่าพื้นที่ภาคกลางได้รับอานิ สงส์อย่างมากจากการขยายตั วของภาคการผลิตและแรงงานในนิ คมอุตสาหกรรม ส่งผลให้หน่วยขายได้ใหม่ พุ่งขึ้นถึง 108.4% YoY สวนทางกับ ตลาดที่อยู่อาศัยในภาคตะวันตก ที่พึ่งพากลุ่มผู้ซื้อบ้านพั กตากอากาศและนักลงทุน ซึ่งเผชิญภาวะชะลอตัว โดยยอดขายได้ใหม่ปรับลดลงถึง 25% YoY แต่ยังมีโอกาสเติบโตจากโครงสร้ างพื้นฐานใหม่
แต่กำลังยกระดับสู่การเป็นพื้ นที่ยุทธศาสตร์รองรับการขยายตั วของเมืองหลวงและการลงทุนระดั บประเทศโดยในพื้นที่จังหวั ดพระนครศรีอยุธยาและสระบุรี การเติบโตไม่ได้ขับเคลื่อนเพี ยงกลุ่มแรงงานอุตสาหกรรมทั่วไป แต่ได้รับปัจจั ยบวกโดยตรงจากนโยบายกระจายฐานกา รผลิตระดับโลก และยุทธศาสตร์การพัฒนาอุ ตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์และอิ เล็กทรอนิกส์ขั้นสูง ทำให้เกิดการจ้างงานบุคลากรทั กษะสูง วิศวกร และผู้เชี่ยวชาญทั้งไทยและต่ างชาติเข้ามาในพื้นที่อย่างต่ อเนื่อง รวมถึงจะมีการเปิดให้บริการส่
ดร.มานะ นิมิตรวานิช ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริ มทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ ภาคกลางและภาคตะวันตกกำลังเข้ าสู่ช่วงแห่งการเปลี่ยนผ่ านและวางรากฐานการเติบโตรอบใหม่ ในทิศทางบวก โดยได้รับแรงขับเคลื่อนสำคั ญจากการยกระดับโครงสร้างพื้ นฐานด้านคมนาคม ควบคู่กับการลงทุนในกลุ่มอุ ตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง (New Economy) ส่งผลให้โครงสร้างอุปสงค์ในพื้ นที่ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงตลาดท้ องถิ่นเดิมอีกต่อไป