Thansettakij
รัฐชัดเกณฑ์ Data Center หนุน WHA เปิดโต๊ะเจรจาต่างชาติต่อ 4-5 GW
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ความชัดเจนเกณฑ์ Data Center หนุน WHA กลับมาเจรจาลูกค้า 4-5 GW คาดเริ่มปิดดีลที่ดิน ม.ค. 70 ส่วนแนวโน้มไตรมาส 4/69 คาดผลงานสูงสุดของปีจากยอดโอนและกำไรขายสินทรัพย์
Key facts
- ความเสี่ยงภูมิรัฐศาสตร์หนุนความสนใจลงทุนในเอเชีย
- WHA เตรียมกลับมาเจรจากับผู้ประกอบการ Data Center หลังภาครัฐมีความชัดเจนด้านหลักเกณฑ์ควบคุมการลงทุน คาดเริ่มเห็นการปิดการขายที่ดินตั้งแต่เดือนมกราคม 2570 เป็นต้นไป โดยมีพื้นที่ EEC และสระบุรีเป็นทำเลรองรับ
- เมื่อแนวทางมีความชัดเจนแล้ว WHA คาดว่าผู้ประกอบการจะกลับมาเดินหน้าเจรจาอย่างเป็นรูปธรรม ทั้งนี้ บริษัทประเมินว่าจะเริ่มเห็นการปิดการขายที่ดินให้กับกลุ่ม Data Center ได้ตั้งแต่เดือนมกราคม 2570 เป็นต้นไป เนื่องจากหลังประกาศหลักเกณฑ์
- ด้านแนวโน้มผลประกอบการไตรมาส 4/2569 บริษัทคาดว่าจะเป็นไตรมาสที่มีผลการดำเนินงานสูงที่สุดของปี เนื่องจากเป็นช่วงที่มีการโอนที่ดินนิคมอุตสาหกรรมเข้ามามาก โดยเฉพาะลูกค้าในอุตสาหกรรมอื่นที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับ Data Center
- นางสาวจรีพร กล่าวว่า การลงทุน Data Center มีแนวโน้มขยายออกนอกสหรัฐฯ มากขึ้น โดย Data Center ทั่วโลกมากกว่า 50% ตั้งอยู่ในสหรัฐฯ ทำให้รัฐบาลสหรัฐฯ เริ่มมีแนวทางควบคุมการลงทุน ขณะเดียวกัน
- ในช่วงที่ผ่านมากว่า 1 เดือน ลูกค้ากลุ่ม Data Center บางส่วนชะลอการเจรจาซื้อที่ดินระหว่างรอหลักเกณฑ์จากภาครัฐ หากหลังจากนี้ลูกค้าตัดสินใจซื้อและสามารถดำเนินการโอนที่ดินได้ทันภายในปลายปี ก็มีโอกาสทำให้ยอดขายที่ดินสูงกว่าเป้าหมายที่วางไว้
Summary
ภาครัฐมีความชัดเจนด้านหลักเกณฑ์การลงทุน Data Center ทำให้ WHA สามารถกลับมาเดินหน้าเจรจากับผู้ประกอบการต่างชาติได้อีกครั้ง
WHA อยู่ระหว่างการเจรจากับกลุ่มลูกค้า Data Center ที่มีความต้องการลงทุนรวมประมาณ 4-5 กิกะวัตต์
สำหรับเป้าหมายยอดขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรมปี 2569 บริษัทยังคงเป้าหมายเดิมที่ 2,500 ไร่ แบ่งเป็นยอดขายในประเทศไทย 2,300 ไร่ และในเวียดนาม 200 ไร่ โดยบริษัทยังต้องติดตามการเจรจาและการตัดสินใจซื้อที่ดินของลูกค้าแต่ละราย