Thansettakij
อสังหาฯ ไทยติดโหมด Wait & See คนหาบ้านเพิ่ม 2.99% แต่ชะลอซื้อ-เช่า
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
DDproperty เผยยอดเข้าชมเว็บไซต์เพิ่ม 2.99% แตะ 6.46 ล้านครั้ง สวนทาง Leads ลด 18.2% สะท้อนคนหาบ้านยังสนใจ แต่ชะลอตัดสินใจซื้อ-เช่าจากเศรษฐกิจและสินเชื่อเข้มงวด
Key facts
- ข้อมูลจาก DDproperty แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ในเครือ PropertyGuru Group ระบุว่า ไตรมาส 3 ปี 2569 ยอดเข้าชมเว็บไซต์อยู่ที่ 6.46 ล้านครั้ง เพิ่มขึ้น 2.99% จากไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ขณะที่จำนวนผู้ลงทะเบียนแสดงความสนใจซื้อหรือเช่า (Leads) ลดลง
- เปิด 5 เทรนด์บ้านยุคใหม่ ความต้องการเปลี่ยนมากกว่าราคา
- เมื่อพิจารณาตามระดับค่าเช่า พบว่ากลุ่มค่าเช่า 30,000-40,000 บาทต่อเดือน มียอดเข้าชมประกาศเพิ่มขึ้น 22.3% QoQ ขณะที่กลุ่ม 20,000-30,000 บาทต่อเดือน เพิ่มขึ้น 13.6% ส่วนกลุ่มค่าเช่าไม่เกิน 10,000 บาทต่อเดือน ยอดเข้าชมลดลง 1.6%
- ข้อมูล DDproperty พบว่า ตลาดเช่ายังคงมีสัญญาณเติบโต โดยยอดเข้าชมประกาศเช่าในไตรมาส 3 อยู่ที่ 2.75 ล้านครั้ง เพิ่มขึ้น 10.2% QoQ ขณะที่ Leads เช่าลดลง 18.4% สะท้อนว่าผู้บริโภคยังมองหาที่อยู่อาศัย
- ด้านตลาดซื้อที่อยู่อาศัย ยอดเข้าชมประกาศขายลดลง 1.8% QoQ อยู่ที่ 3.71 ล้านครั้ง ขณะที่ Leads ซื้อปรับลดลง 15% สะท้อนแรงกดดันจากกำลังซื้อและความระมัดระวังในการใช้จ่าย
- แนวคิด Wellness เริ่มขยายจากโครงการระดับหรูสู่ที่อยู่อาศัยระดับราคาที่เข้าถึงได้มากขึ้น โดยบางโครงการคอนโดมิเนียมราคา 2–3 ล้านบาท เริ่มมีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สนามกีฬา ห้องสปา และพื้นที่ผ่อนคลาย เพื่อรองรับสุขภาวะของผู้อยู่อาศัย
Summary
พฤติกรรมดังกล่าวสะท้อนภาวะ “High Search Interest, Low Conversion” ที่จำนวนผู้แสดงความสนใจซื้อหรือเช่า (Leads) ลดลงถึง 18.2% สวนทางกับยอดเข้าชมเว็บไซต์ที่เพิ่มขึ้น
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยไตรมาส 3 ปี 2569 ยังเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจและข้อจำกัดด้านสินเชื่อ แม้ผู้บริโภคยังมีความสนใจค้นหาที่อยู่อาศัย แต่กลับชะลอการติดต่อและตัดสินใจซื้อหรือเช่า สะท้อนช่องว่างระหว่างความต้องการที่อยู่อาศัยกับความพร้อมทางการเงินที่ยังไม่สอดคล้องกัน
นายวิทยา อภิรักษ์วิริยะ Country Manager, PropertyGuru Thailand กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังเผชิญความท้าทายจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ แม้ภาครัฐมีมาตรการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง แต่ผู้บริโภคยังระมัดระวังการใช้จ่ายและลังเลต่อการก่อหนี้ระยะยาว ทำให้ตลาดเข้าสู่ภาวะ Wait & See เพื่อรอดูทิศทางเศรษฐกิจและปัจจัยที่จะช่วยเพิ่มความพร้อมทางการเงิน