Khaosod
อสังหาฯ ไตรมาส 3/69 เผชิญภาวะ “คนค้นหาแต่ยังไม่ซื้อ” DDproperty ชี้ยอดลีดหด 18.2%
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
PropertyGuru ประเทศไทย เผยตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 3 ปี 2569 ยังอยู่ในภาวะชะลอตัว แม้ยอดเข้าชมประกาศบน DDproperty เพิ่มเป็น 6.46 ล้านครั้ง แต่จำนวนผู้แสดงความสนใจซื้อและเช่าลดลง 18.2% สะท้อนแรงกดดันจากเศรษฐกิจ กำลังซื้อ และสินเชื่อ ขณะที่ตลาดเช่าระดับกลางถึงบนและอสังหาริมทรัพย์ราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป ยังขยายตัว
Key facts
- PropertyGuru ประเทศไทย เผยตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 3 ปี 2569 ยังอยู่ในภาวะชะลอตัว แม้ยอดเข้าชมประกาศบน DDproperty เพิ่มเป็น 6.46 ล้านครั้ง แต่จำนวนผู้แสดงความสนใจซื้อและเช่าลดลง 18.2% สะท้อนแรงกดดันจากเศรษฐกิจ กำลังซื้อ และสินเชื่อ
- ข้อมูลจาก DDproperty ระหว่างเดือนก.ค.-ก.ย. 2569 พบว่า ยอดเข้าชมประกาศอสังหาริมทรัพย์รวมอยู่ที่ 6.46 ล้านครั้ง เพิ่มขึ้น 2.99% จากไตรมาสก่อนหน้า ขณะที่จำนวนผู้ลงทะเบียนแสดงความสนใจซื้อหรือเช่า หรือ Leads ลดลง 18.2% สะท้อนภาวะ “High Search
- ลุ้นสหรัฐฯหั่นภาษีแรงงานเหลือ10%-น้ำมันร่วง 9.7% หากเดโมแครตชนะ
- เมื่อจำแนกตามระดับค่าเช่า พบว่าตลาดระดับกลางถึงบนมีการเติบโตเด่นชัด โดยที่อยู่อาศัยค่าเช่า 30,000-40,000 บาทต่อเดือน มียอดเข้าชมเพิ่มขึ้น 22.3% ขณะที่กลุ่มค่าเช่า 20,000-30,000 บาทต่อเดือน เพิ่มขึ้น 13.6%
- ในทางตรงกันข้าม กลุ่มค่าเช่าไม่เกิน 10,000 บาทต่อเดือนมียอดเข้าชมลดลง 1.6% ซึ่งอาจสะท้อนว่าผู้บริโภคระดับล่างยังไม่พร้อมขยับขยายหรือเปลี่ยนที่อยู่อาศัย เนื่องจากมีข้อจำกัดด้านรายได้และภาระค่าครองชีพ
- ตลท.รื้อหมวดหุ้นเทคโนโลยี รับยุค AI เพิ่ม 4 กลุ่มธุรกิจใหม่ เริ่ม มี.ค.70
Summary
ข้อมูลจาก DDproperty ระหว่างเดือนก.ค.-ก.ย. 2569 พบว่า ยอดเข้าชมประกาศอสังหาริมทรัพย์รวมอยู่ที่ 6.46 ล้านครั้ง เพิ่มขึ้น 2.99% จากไตรมาสก่อนหน้า ขณะที่จำนวนผู้ลงทะเบียนแสดงความสนใจซื้อหรือเช่า หรือ Leads ลดลง 18.2% สะท้อนภาวะ “High Search Interest, Low Conversion” หรือมีความสนใจค้นหาสูง แต่เปลี่ยนไปสู่การติดต่อและตัดสินใจทำธุรกรรมได้น้อยลง
“ผู้บริโภคไม่ได้หายไปจากตลาด แต่กำลังเพิ่มความระมัดระวังในการตัดสินใจ หลายคนยังเข้ามาศึกษาข้อมูล เปรียบเทียบราคาและทำเล แต่ยังไม่พร้อมก้าวไปสู่ขั้นตอนต่อไป เนื่องจากต้องประเมินรายได้ ภาระหนี้ และความสามารถในการขอสินเชื่อ รวมถึงรอความชัดเจนของเศรษฐกิจหรือข้อเสนอที่จูงใจมากขึ้น” นายวิทยากล่าว
ตลาดที่อยู่อาศัยราคา 1-3 ล้านบาทได้รับแรงกดดันมากเป็นพิเศษ โดยยอดเข้าชมประกาศลดลง 5.7% สะท้อนปัญหากำลังซื้อและข้อจำกัดในการเข้าถึงสินเชื่อของกลุ่มผู้ซื้อบ้านระดับราคาจับต้องได้ ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีความอ่อนไหวต่อภาระดอกเบี้ย หนี้ครัวเรือน และค่าครองชีพมากกว่ากลุ่มอื่น