Prachachat
AWC เขย่าตลาดทุน ปั้น “AWR” ทุบสถิติรีท IPO ใหญ่สุดในไทย
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
Key facts
- AWC เตรียมเปิดตัว AWR กองรีท IPO ขนาดใหญ่ มูลค่าพอร์ตกว่า 50,000 ล้านบาท ชูจุดแข็ง Freehold 100% ลบจุดอ่อนสิทธิการเช่า พร้อมนวัตกรรม FX Forward Lock ดึงดูดเม็ดเงินต่างชาติ ดันผลตอบแทนรวมทะลุ 13.6% หวังผงาดขึ้นแท่น Top 50 กองรีทระดับโลก
- ด้วยมูลค่าพอร์ตสินทรัพย์ตั้งต้นระดับ Prime Asset Backed 5 แห่ง รวมมูลค่ากว่า 50,000 ล้านบาท และมูลค่าการเสนอขายต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) สูงถึง 31,088 ล้านบาท (คิดเป็นสัดส่วน Free Float 72%)
- นางวัลลภากล่าวต่อว่า พอร์ตโฟลิโอเริ่มต้นมูลค่า 50,000 ล้านบาท ถูกคัดสรรภายใต้ยุทธศาสตร์ “All-Weather Portfolio”
- ในด้านผลตอบแทน AWR มอบอัตราเงินปันผล (DPU Yield) คาดการณ์ปี 2568 อยู่ในกรอบ 5.44% – 6.51% เฉลี่ยประมาณ 5.6% ซึ่งเอาชนะดอกเบี้ยเงินฝากและพันธบัตรรัฐบาลได้อย่างขาดลอย และเมื่อรวมกับการเติบโตของมูลค่าสินทรัพย์ Freehold จะทำให้ผลตอบแทนรวม
- ให้กองทรัสต์สามารถกู้เงินเพิ่มได้สูงถึง 10,000 ล้านบาท สำหรับเข้าซื้อสินทรัพย์ศักยภาพสูงที่ผ่านการพิสูจน์ผลประกอบการมาแล้ว (Proven Track Record) จาก AWC และ TCC Group ผ่านสิทธิ ROFR โดยไม่ต้องเพิ่มทุน (Non-Dilutive DPU Growth)
- ยังครอบคลุมถึงนวัตกรรมทางการเงินสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่ถือสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ (USD) ผ่านการทำ 1-Year FX Forward Lock ซึ่งจากส่วนต่างอัตราดอกเบี้ย จะช่วยสร้าง Forward Premium เพิ่มผลตอบแทน (Yield Boost) ให้อีกประมาณ +2.0%
Summary
### ขนาดตัวอักษร
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC เปิดเผยว่า ความเคลื่อนไหวครั้งสำคัญของบริษัทไม่ใช่เพียงการระดมทุนทั่วไป แต่คือการปักหมุดหมายเชิงยุทธศาสตร์ที่มุ่งยกระดับโครงสร้างตลาดทุนและอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย ด้วยการเปิดตัว AWC Real Estate Investment Trust หรือ AWR ซึ่งตั้งเป้าเป็นกองรีท IPO ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
AWC เตรียมเปิดตัว AWR กองรีท IPO ขนาดใหญ่ มูลค่าพอร์ตกว่า 50,000 ล้านบาท ชูจุดแข็ง Freehold 100% ลบจุดอ่อนสิทธิการเช่า พร้อมนวัตกรรม FX Forward Lock ดึงดูดเม็ดเงินต่างชาติ ดันผลตอบแทนรวมทะลุ 13.6% หวังผงาดขึ้นแท่น Top 50 กองรีทระดับโลก
การจัดตั้ง AWR ยังเป็นกลไก Asset Recycling เต็มรูปแบบ ที่ช่วยปลดล็อกงบการเงินให้ AWC สามารถรับรู้กำไรจากการพัฒนา ลดอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) จาก 0.9 เท่า ลงสู่ระดับแข็งแกร่งที่ 0.6 เท่า พร้อมปูทางสู่การนำโครงการยักษ์ใน Pipeline อย่าง เวิ้งนครเขษม และเอเชียทีค เข้ามาเสริมทัพในอนาคต