Thansettakij
ศึกทรัพย์พร้อมขาย BAM–AMC แข่งหนัก แย่งเค้กกำไรหมื่นล้าน
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
BAM ปรับเกมบริหารหนี้เสีย เร่งปิดหนี้หมุนทรัพย์พร้อมขาย รับศึกแข่งเดือด AMC แย่งเค้กกำไรหมื่นล้าน เลือกซื้อทรัพย์ตามดีมานด์ เร่งขยาย JV มุ่งสร้างกำไรสุทธิ
Key facts
- มียอดขาย 2,157.3 ล้านบาท จำนวน 1,778 รายการ ตามข้อมูล ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2569 โดยเปิดโอกาสซื้อบ้านมูลค่าสูงสุด 5 ล้านบาท จอง 1,000 บาท และเริ่มผ่อน 500 บาทต่อเดือน พร้อมดอกเบี้ย 0% ในปีแรก ตามเงื่อนไขที่กำหนด
- ข้อมูลในเอกสารประกอบการแถลงข่าวระบุว่า โครงการมียอดอนุมัติช่วยเหลือกว่า 182.5 ล้านบาท ครอบคลุมลูกหนี้ 142 ราย และมีอัตราความสำเร็จ 8% เทียบกับรูปแบบเดิมที่ 1.46%
- ปัจจุบันหนี้เสีย หรือ NPL ในระบบมีอยู่ราว ๆ 9 แสนล้านบาท ส่วนสินเชื่อผิดชำระไม่เกิน 3 เดือน หรือ SM ราว 1.7 ล้านล้านบาท เพราะฉะนั้น Supply มีค่อนข้างมาก ส่วนดีมานต์จาก AMC 98 แห่งจำกัด นี่คือสาเหตุที่ BAM สามารถเข้าซื้อใหม่ได้ไม่มาก"
- ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2569 BAM ประเมินว่ามีเงินลงทุนสำหรับซื้อหนี้ก้อนใหญ่อีกประมาณ 1,000 ล้านบาท รองรับมูลหนี้ประมาณ 4,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเป็นลูกหนี้ไม่เกิน 5 ราย สะท้อนการเลือกลงทุนเป็นรายดีลมากขึ้น
- อีกแนวทางคือการแบ่งกองหนี้ขายต่อให้ AMC รายอื่นที่ขนาดกองประมาณ 300–500 ล้านบาท เพื่อเปิดทางให้ผู้ประกอบการที่มีความถนัดเฉพาะด้านเข้ามาบริหารต่อ BAM จึงมีโอกาสใช้ข้อได้เปรียบด้านขนาดในการจัดหาหนี้ แล้วกระจายสินทรัพย์ไปยังผู้บริหารที่เหมาะสม
- ดร.รักษ์ คาดว่า ARI และ ARUN จะได้รับโอนกองหนี้เพิ่มเติมภายในสิ้นปี 2569 พร้อมประเมินกำไรสุทธิของ ARI ในปีนี้ไว้มากกว่า 200 ล้านบาท และ ARUN ประมาณ 150 ล้านบาทขึ้นไป ตัวเลขดังกล่าวเป็นประมาณการของแต่ละกิจการร่วมทุน
Summary
ตลาดบริหารสินทรัพย์ (AMC) มีการแข่งขันสูงจากปริมาณหนี้เสียและทรัพย์รอขายจำนวนมากที่สวนทางกับกำลังซื้อ ทำให้ผู้ประกอบการต้องแย่งกันซื้อหนี้และเร่งระบายทรัพย์สินเพื่อทำกำไร
BAM ปรับกลยุทธ์มารับมือการแข่งขันโดยเน้นการเร่งปิดหนี้และขายทรัพย์ให้เร็วขึ้น ยอมลดกำไรต่อชิ้นเพื่อเพิ่มความเร็วในการหมุนเวียนเงินทุน ผ่านโครงการช่วยเหลือลูกหนี้และส่งเสริมการขาย
ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ประเมินในการแถลงข่าววันที่ 30 ตุลาคม 2569 ว่า ตลาดมีทรัพย์รอการฟื้นฟูและจำหน่ายประมาณ 500,000 รายการ เทียบกับความต้องการซื้อภายในประเทศประมาณ 100,000 หลัง ตัวเลขโดยประมาณดังกล่าวสะท้อนโจทย์ทรัพย์สะสมที่ผู้ประกอบการต้องเร่งหาทางระบาย ควบคู่กับการสร้างผู้ซื้อกลุ่มใหม่