Thansettakij
3 สมาคมอสังหาฯ ชง 2 มาตรการเร่งด่วน หนุนคนซื้อบ้านฝ่ารีเจกต์ 44.9%
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
3 สมาคมอสังหาฯ คัด 2 ข้อเสนอไฮไลต์ เพิ่มเพดานลดหย่อนภาษีบ้านเป็น 2 แสนบาทต่อปี และปรับภาษีที่ดินฯ ให้ตรงการใช้ประโยชน์จริง พร้อมชมมาตรการรัฐ ลุ้นผลสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS หวังลด Reject Rate พุ่ง 44.9%
Key facts
- Reject Rate บ้านพุ่ง 44.9% จับตา คนละหลัง PLUS ลดคนกู้ไม่ผ่าน
- ต้นทุนก่อสร้างขยับ 7.8-8% กดดันโครงการใหม่
- นายสุนทรยกตัวอย่างว่า ผู้ซื้อบ้านราคา 7 ล้านบาท ซึ่งมีรายได้ประมาณ 100,000 บาทต่อเดือนและอยู่ในฐานภาษี 25% อาจประหยัดภาษีได้ประมาณ 50,000 บาทต่อปี หากสามารถใช้สิทธิได้เต็มตามตัวอย่างที่นำเสนอ อย่างไรก็ตาม ผลประโยชน์จริงขึ้นอยู่กับฐานภาษี
- หากผลดำเนินงานเป็นไปในทิศทางที่ดี สมาคมเสนอให้พิจารณาขยายระยะเวลาโครงการอย่างน้อยถึงสิ้นปี 2570 และเพิ่มวงเงินจาก 50,000 ล้านบาทเป็น 100,000 ล้านบาทในปีถัดไป พร้อมส่งเสริมให้ธนาคารพาณิชย์เข้ามามีส่วนร่วมมากขึ้น โดยนายสุนทรให้เหตุผลว่า
- ด้านนายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 ว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 เพิ่มขึ้นประมาณ 17% ขณะที่สินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวราว
- รัฐเดินหน้าสินเชื่อบ้าน-โซลาร์ล้านครัวเรือน
Summary
การเสนอมาตรการนี้เกิดขึ้นท่ามกลางอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate) ที่พุ่งสูงถึง 44.9% สะท้อนปัญหาผู้ซื้อบ้านกู้ไม่ผ่าน
นายสุนทรกล่าวว่า มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนอง ควบคู่กับการผ่อนคลายเกณฑ์สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) เป็นมาตรการที่ภาคธุรกิจมองว่าช่วยพยุงตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ จึงต้องการให้ติดตามผลและดำเนินการอย่างต่อเนื่อง ไม่ใช่หยุดมาตรการเดิมแล้วเปลี่ยนไปผลักดันข้อเสนอใหม่ทั้งหมดในคราวเดียว
3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์เสนอ 2 มาตรการเร่งด่วนให้รัฐบาลพิจารณา เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อและแก้ปัญหาการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย