MGR Online
คาด“ทีซีซี-เซ็นทรัล-ซีพี” 3ทุนยักษ์ที่มีศักยภาพพอชิงเค้กท่าเรือคลองเตย 2,353 ไร่
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
จับตาอนาคตท่าเรือคลองเตย 2,353 ไร่ หลังผังเมืองเปิดทางพัฒนาที่ดินบางส่วนสู่โครงการมิกซ์-ยูสยักษ์ ดึงทุนใหญ่ลงทุนระดับล้านล้านบาท เปิดโผ 3 ยักษ์อสังหาฯ“ทีซีซี-เซ็นทรัล-ซีพี” ที่มีศักยภาพมากพอชิงเค้กท่าเรือคลองเตย 2,353 ไร่ พร้อมพลิกโฉมย่านเศรษฐกิจกรุง
Key facts
- ที่มีศักยภาพมากพอชิงเค้กท่าเรือคลองเตย 2,353 ไร่ พร้อมพลิกโฉมย่านเศรษฐกิจกรุงเทพฯ กระทบตลาดอสังหาฯ รอบข้าง พร้อมย้ายฐานท่าเรือสู่แหลมฉบัง ปักหมุดการเติบโตใหม่ภาคตะวันออก
- ถ้าอ้างอิงจากสื่อต่างๆ ที่ดินของการท่าเรือมีขนาดที่ดินทั้งหมดประมาณ 2,353 ไร่มีการเปลี่ยนเป็นผังเมืองสีแดงไปแล้วบางส่วนในร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ปิดประกาศ 90 วัน
- ที่ดินของการท่าเรือคลองเตยสามารถพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์-ยูสขนาดใหญ่ที่ใช้เงินลงทุนหลักล้านล้านบาท แต่การลงทุนในโครงการระดับนี้อาจจะหานักลงทุนได้ยาก ซึ่ง
- ถ้าพิจารณาจากศักยภาพในการพัฒนา เงินทุนทั้งจากตนเอง และศักยภาพทางการเงินจากการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินก็ตามอาจจะเหลือเพียงไม่กี่รายเท่านั้น โดยกลุ่มที่มีศักยภาพและมีความพร้อมที่คาดว่าจะจะเข้าร่วมประมูลพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ 3
- การเปลี่ยนแปลงของท่าเรือคลองเตย นอกจากจะกลายเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่บนที่ดินขนาดใหญ่ของกรุงเทพมหานครแล้ว ยังสร้างปลกระทบขนาดใหญ่เมื่อท่าเรือคลองเตยปิดให้บริการ เพราะคนจำนวนมากที่ทำงานที่นี่ต้องหายไปจากพื้นที่
- นายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ (ประเทศไทย)
Summary
จับตาอนาคตท่าเรือคลองเตย 2,353 ไร่ หลังผังเมืองเปิดทางพัฒนาที่ดินบางส่วนสู่โครงการมิกซ์-ยูสยักษ์ ดึงทุนใหญ่ลงทุนระดับล้านล้านบาท เปิดโผ 3 ยักษ์อสังหาฯ“ทีซีซี-เซ็นทรัล-ซีพี”