Thansettakij
REIC เผยตลาดบ้านภาคกลางโตแรง ยอดขายพุ่ง 108.4% ตะวันตกลด 25%
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
REIC เผยตลาดที่อยู่อาศัยภาคกลางครึ่งแรกปี 2569 รับแรงซื้อจากนิคมอุตสาหกรรม ดันยอดขายใหม่เพิ่ม 108.4% สวนทางภาคตะวันตกหดตัว 25% โดยเฉพาะคอนโดฯ เพชรบุรีที่ต้องใช้เวลาระบายสต็อกนานถึง 232 เดือน
Key facts
- อยุธยายอดขายโต 121.9% สระบุรีบ้านจัดสรรนำตลาด
- ภาคตะวันตกยอดขายหด เพชรบุรีเสี่ยงสต็อกคอนโดฯ สูง
- คุณสิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและนวัตกรรม รักษาการผู้ช่วยผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ผลสำรวจภาคสนามพบว่า จังหวัดพระนครศรีอยุธยามีอุปทานที่อยู่อาศัยเสนอขายรวม 8,691 หน่วย ลดลง 5.4%
- ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งแรกปี 2569 ในพื้นที่ภาคกลาง ได้แก่ จังหวัดพระนครศรีอยุธยาและสระบุรี และภาคตะวันตก ได้แก่ จังหวัดประจวบคีรีขันธ์และเพชรบุรี
- ด้านจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เมื่อไม่นับรวมที่อยู่อาศัยประเภทวิลล่า มีอุปทานเสนอขายรวม 2,439 หน่วย ลดลง 12.9% จากปีก่อน โดยส่วนหนึ่งมาจากจำนวนอาคารชุดเสนอขายที่ลดลง 45.59% ขณะที่ยอดขายใหม่ลดลง 33.26% และมีหน่วยเหลือขาย 2,116 หน่วย ลดลง 8.7%
- อัตราดูดซับเฉลี่ยอยู่ที่ 2.20% ต่อเดือน แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 1% และอาคารชุด 3.9% โดยคาดว่าจะใช้เวลาระบายอุปทานคงเหลือเฉลี่ย 66 เดือน
Summary
ปัจจัยในอนาคตที่จะส่งผลต่อตลาดคือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมและการลงทุนในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง ซึ่งอาจเปลี่ยนโครงสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยในระยะยาว
ดร.มานะ นิมิตรวานิช ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในภาคกลางและภาคตะวันตกอยู่ในช่วงเปลี่ยนผ่านเพื่อวางรากฐานการเติบโตรอบใหม่ โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมและการลงทุนในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง ซึ่งอาจเปลี่ยนโครงสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยจากตลาดท้องถิ่นไปสู่การรองรับการขยายตัวของกรุงเทพฯ และการลงทุนระดับประเทศ
KEY