Krungthep Turakij
เปิดปม ‘บึงคู้บอน’ เสนาฯ แจงที่มา 20 ไร่ ถือครอง 17 ปี ย้ำพัฒนาที่ดินตามสิทธิ
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
เสนาฯเปิดไทม์ไลน์ที่ดิน 20 ไร่ พื้นที่บึงรับน้ำคู้บอน ยืนยันซื้อกรรมสิทธิ์มาตั้งแต่ปี 2552 ก่อนวางแผนพัฒนาโครงการตั้งแต่ปี 2561 ชี้หลังประชามติ ปี 2560 โครงการภาครัฐยังไร้ความชัดเจนต่อเนื่อง 8-9 ปี จึงเดินหน้าพัฒนาที่ดินตามสิทธิ
Key facts
- ย้อนรอย 17 ปี เสนาฯ ซื้อที่ดินตั้งแต่ ปี 2552
- ไม่ได้เพิ่งนำเข้ามาถือครองเพื่อรองรับกระแสการพัฒนาพื้นที่ในช่วงหลัง บริษัทระบุว่าได้ซื้อที่ดินจากเจ้าของเดิมรวม 7 ราย ตั้งแต่ปี 2552 หรือถือครองมาแล้วประมาณ 16-17 ปี จนกระทั่ง ปี 2561
- แม้ชื่อพื้นที่จะกลายเป็นประเด็นใหญ่ แต่ในเชิงการพัฒนาโครงการจริง เสนาฯ ระบุว่า ปัจจุบันอยู่ระหว่างการศึกษาแผนการพัฒนาโครงการ ตามการเปลี่ยนแปลงตามบริบทของพื้นที่ เดิมในปี 2560 บริษัทเคยวางแผนจัดสรรที่ดินเป็นแปลงขนาดใหญ่ แต่ต่อมาในปี 2568
- รูปแบบที่อยู่ระหว่างพัฒนาในปี 2569 คาดว่า จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ที่มีพื้นที่ด้านข้าง โดยบริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาแบรนด์และวางแผนเปิดตัวโครงการตามจังหวะและสถานการณ์ของตลาดที่เหมาะสม”
Summary
การตัดสินใจพัฒนาโครงการเกิดขึ้นหลังมองว่าโครงการบึงรับน้ำของภาครัฐขาดความชัดเจนมานาน โดยยืนยันว่าเป็นการดำเนินการตามสิทธิ์ของเจ้าของที่ดิน
กล่าวอีกนัยหนึ่ง ที่ดินของเสนาฯ คิดเป็นเพียงส่วนหนึ่งของพื้นที่บึงรับน้ำทั้งหมด ไม่ใช่พื้นที่ทั้งหมด 130 ไร่ ตามที่อาจเกิดความเข้าใจคลาดเคลื่อนจากกระแสข่าวบริษัทจึงต้องการให้พิจารณาประเด็นดังกล่าวบนข้อเท็จจริงเรื่องขนาดและกรรมสิทธิ์ของที่ดินเป็นสำคัญ
กรณี “บึงรับน้ำคู้บอน” กลับมาเป็นประเด็นที่ถูกจับตาอีกครั้ง หลังพื้นที่ดังกล่าวเกี่ยวข้องทั้งกับแนวทางบริหารจัดการน้ำของกรุงเทพมหานคร (กทม.) และการพัฒนาที่ดินของภาคเอกชน