Bangkok Today
‘โฮม ฟอร์ แคช บ้านแลกเงิน ชูทางเลือกขายฝาก–จำนอง เสริมสภาพคล่องผู้ประกอบการ พร้อมประเมินทรัพย์ฟรี
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
โฮม ฟอร์ แคช บ้านแลกเงิน หรือ Home for Cash ให้บริการขายฝากและจำนองอสังหาริมทรัพย์ สำหรับผู้ประกอบการและเจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนหรือมีความจำเป็นต้องใช้เงิน โดยมีบริการประเมินทรัพย์สินและให้ข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขการทำธุรกรรมก่อนตัดส
Key facts
- ข้อมูลบนเว็บไซต์ของ Home for Cash ระบุอัตราอยู่ที่ 9–15% ต่อปี หรือ 0.75–1.25% ต่อเดือน โดยอัตราและเงื่อนไขที่ใช้จริงอาจแตกต่างกันตามประเภททรัพย์สิน วงเงิน และรายละเอียดของแต่ละธุรกรรม ผู้สนใจจึงควรสอบถามรายละเอียดก่อนทำสัญญา
- Home for Cash บริหารงานโดย โค้ชเต๊ะ พันธวัฒน์ อาจศิริมานะชัย ซึ่งมีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 15 ปี โดยให้บริการเกี่ยวกับบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น
- แม้การขายฝากและการจำนองจะเกี่ยวข้องกับการนำอสังหาริมทรัพย์มาใช้เพื่อเพิ่มสภาพคล่อง แต่มีผลต่อกรรมสิทธิ์แตกต่างกัน ผู้ที่สนใจจึงควรทำความเข้าใจเงื่อนไขของแต่ละรูปแบบก่อนทำสัญญา
- ระบุอัตราต่อปีชัดเจน พร้อมบริการประเมินทรัพย์ฟรี
Summary
สำหรับผู้ประกอบการ ช่วงเวลาที่ต้องสำรองเงินซื้อสินค้า จ่ายค่าใช้จ่ายประจำ หรือรอรับชำระจากลูกค้า อาจทำให้เกิดช่องว่างของเงินทุนหมุนเวียน การพิจารณานำอสังหาริมทรัพย์มาใช้เพิ่มสภาพคล่องจึงควรเริ่มจากความเข้าใจทั้งเงื่อนไข ค่าใช้จ่าย และแผนชำระเงิน เพื่อให้การตัดสินใจสอดคล้องกับความสามารถทางการเงินของตนเอง
สำหรับการ ขายฝากบ้านและที่ดิน กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะโอนไปยังผู้ซื้อฝากเมื่อจดทะเบียน โดยผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ทรัพย์คืนภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญาและกฎหมาย ดังนั้น ก่อนทำธุรกรรมควรตรวจสอบจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการไถ่ถอน รวมถึงกำหนดเวลาให้ชัดเจน เพราะหากพ้นระยะเวลาที่มีสิทธิไถ่ อาจส่งผลให้ไม่สามารถนำทรัพย์สินกลับคืนได้
ส่วน การจำนอง เป็นการนำทรัพย์สินไปจดทะเบียนเป็นหลักประกันการชำระหนี้ โดยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ยังคงเป็นของผู้จำนอง อย่างไรก็ตาม หากมีการผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองสามารถดำเนินการตามกระบวนการบังคับจำนองตามกฎหมายได้