สถานการณ์ที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ กระจายอยู่ในโซนส่วนต่อขยายเมือง

Key facts

• ในด้านมูลค่าการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในเดือนสิงหาคม 2569 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 6,438 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน -194 ล้านบาท (เดือนกรกฎาคม 2569 มีมูลค่า 6,632 ล้านบาท) หรือลดลงประมาณ -2.9%
• อัตราการขายได้ต่อเดือน พบว่า หน่วยขายเปิดใหม่ในเดือนสิงหาคมนี้ มีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 16.7% ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 14.3% ต่อเดือน โดยประเภทที่มีอัตราการขายได้สูงสุด คือ บ้านแฝดที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน
• จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 1,837 หน่วย เพิ่มขึ้นจำนวน 917 หน่วย (เดือนกรกฎาคม 2569 มีจำนวน 920 หน่วย) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 99.7% โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ คือ ทาวน์เฮ้าส์ (47.6%)
• ภาพรวมโครงการที่เปิดขายใหม่ในเดือนนี้มีจำนวนโครงการ จำนวนหน่วยขายเพิ่มขึ้นแต่มีมูลค่าโครงการและราคาเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง เนื่องจากการเปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ที่ระดับราคาไม่เกิน 3.000 ล้านบาท
• การเปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ และบริษัทในเครือจำนวน 8 บริษัท มีส่วนแบ่งการตลาดในแง่ของจำนวนหน่วยขายที่ 65% และมีส่วนแบ่งด้านมูลค่าการพัฒนาโครงการที่ 69%
• 26 กันยายน 2569 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) สรุปภาพรวมของโครงการที่อยู่เปิดใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เดือนสิงหาคม 2569 มีจำนวน 15