PPTV HD 36
“ผังเมือง กทม. ฉบับใหม่” เขย่าอสังหาฯ! เปิด 3 โซนทอง เปลี่ยนเกมลงทุนกรุงเทพฯ
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
กรุงเทพฯ กำลังเข้าสู่การเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ หลังเตรียมประกาศใช้ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ซึ่งถูกจับตาว่าจะกลายเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญต่อทิศทางการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย การลงทุน และการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล บริษัท พร็อพทูมอร์โรว์ จำกัด จัดเสวนา “กรุงเทพจตุรทิศ : จตุรมหานคร Beyond the City” นำเสนอภาพการเปลี่ยนแปลงของกรุงเทพฯ และทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
Key facts
- รายใหญ่ครองตลาดแนวราบกว่า 95% – คอนโดฯ ยังโต
- ครึ่งปีแรกยอดโอนโต 20.8% แรงซื้อในประเทศเป็นตัวขับเคลื่อน
- ตลาดรับสร้างบ้าน 2569-2570 เข้าสู่ยุคปรับโครงสร้างใหม่
- ธนาคารโลกชี้ทาง! ไทยจะรวยต้องปลุก “เมืองรอง”
Summary
ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมยังเติบโตต่อเนื่องตามพฤติกรรมของคนรุ่นใหม่ เนื่องจากราคาที่ดินแนวราบปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่ความกังวลเรื่องแผ่นดินไหวกระทบจิตวิทยาผู้ซื้อในช่วงแรก แต่ไม่ได้ส่งผลต่อความมั่นคงของโครงสร้างและการตัดสินใจซื้อในระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญ
อย่างไรก็ตาม บ้านเดี่ยวอาจมีความเป็นไปได้ที่จะปรับลดเหลือ 40 ตารางวา โดยต้องรอผลการพิจารณาของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางในเดือนตุลาคม
กรมที่ดินระบุว่า การลดขนาดที่ดินต้องสอดคล้องกับ พ.ร.บ.ควบคุมอาคารและกฎหมายผังเมือง เพราะหากลดขนาดที่ดินลง จะเพิ่มความหนาแน่นของชุมชน และอาจซ้ำเติมปัญหาการจอดรถขวางทางหน้าบ้าน