Thansettakij
เปิดภาพอสังหาฯ กทม.-ปริมณฑลเข้าสู่สมดุลใหม่ คอนโดฯ ฟื้น บ้านยังแผ่ว
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 2 outlets. See llms.txt for citation guidance.
2 แหล่งข่าว
REIC เผยตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑลไตรมาส 2 ปี 2569 ปรับสมดุลใหม่ หลังผู้ประกอบการชะลอเปิดโครงการ หน่วยเหลือขายลด 10.2% ขณะที่คอนโดฯ ยอดขายใหม่โต 19.5%
Key facts
- กทม.-ปริมณฑล อุปทานใหม่ลด 15.6% สต็อกเหลือ 2 แสนหน่วย
- กรุงเทพฯ คอนโดฯ ฟื้น ยอดขายสุขุมวิทพุ่ง 138.6%
- สมุทรปราการ อุปทานใหม่หด 45.1% ตลาดยังรอสมดุล
- สมุทรสาคร อุปสงค์บ้านจัดสรรฟื้น ยอดขายใหม่โต 107.8%
- สิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและนวัตกรรม รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศในไตรมาส 2 ปี 2569 พบว่า มีอุปทานรวม 359,433 หน่วย มูลค่า 2,022,507 ล้านบาท
- ด้านยอดขายใหม่เพิ่มขึ้น 2.6% และมีมูลค่ายอดขายเพิ่มขึ้น 8.6% โดยคอนโดมิเนียมมียอดขายใหม่เพิ่มขึ้น 19.5% ขณะที่บ้านจัดสรรลดลง 11.4% ส่งผลให้หน่วยเหลือขายลดลง 10.2% เหลือ 202,414 หน่วย มูลค่า 1,283,972 ล้านบาท
Summary
ตลาดอสังหาฯ กทม.-ปริมณฑลในไตรมาส 2 ปี 2569 กำลังปรับตัวสู่สมดุลใหม่ โดยผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการใหม่ ทำให้อุปทานคงเหลือลดลง 10.2%
ตลาดคอนโดมิเนียมมีสัญญาณฟื้นตัวชัดเจน โดยยอดขายใหม่เติบโตขึ้น 19.5% และมีอัตราการดูดซับที่ดีกว่าบ้านจัดสรร โดยเฉพาะทำเลแนวรถไฟฟ้า
สำหรับอัตราการดูดซับโดยรวมอยู่ที่ 1.8% ต่อเดือน หากพิจารณาแยกตามประเภท พบว่าอาคารชุดมีอัตราการดูดซับ 2.4% ต่อเดือน และคาดว่าจะใช้เวลาประมาณ 39 เดือนในการระบายหน่วยเหลือขายทั้งหมด ขณะที่บ้านจัดสรรมีอัตราการดูดซับเพียง 1.4% ต่อเดือน และอาจใช้เวลาประมาณ 67 เดือนในการระบายอุปทานคงเหลือ