Nation TV
"คลองหลวง" จากพื้นที่รอบกรุง สู่ทำเลที่ Developer จับตามอง
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
เจาะลึกพฤติกรรมเมือง: เมื่อ "คลองหลวง" โซนตอนเหนือของกรุงเทพฯ กำลังขยับฐานะสู่ฮับเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่
Key facts
- โซนตอนเหนือของกรุงเทพฯ กำลังขยับฐานะสู่ฮับเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่
- ความร้อนแรงของทำเลคลองหลวง สะท้อนผ่านดัชนีทางเศรษฐศาสตร์อย่างชัดเจน แม้ราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์ (รอบปี 2566-2569) ในจังหวัดปทุมธานีจะมีราคาสูงสุดอยู่ที่ 100,000 บาทต่อตารางวา แต่ราคาซื้อขายจริงในตลาด (Market Price)
- ปัจจัยเร่งปฏิกิริยาสำคัญที่ทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในคลองหลวงพุ่งสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด คือการลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐ โดยเฉพาะ โครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดงเข้ม (ช่วงรังสิต – มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต) ระยะทาง 8.84
- จุดเด่นเฉพาะตัวที่ทำให้คลองหลวงมีความแตกต่างจากพื้นที่รอบนอกอื่นๆ คือการเป็นศูนย์รวมของระบบนิเวศทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งถึง 3 มิติ ซึ่งทำหน้าที่เป็นเครื่องยนต์ขับเคลื่อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยอย่างสม่ำเสมอ
Summary
ทว่าในปัจจุบัน กรอบความคิดเดิมๆ นั้นกำลังถูกทำลายลงอย่างสิ้นเชิง ด้วยอิทธิพลของการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานระดับชาติ การขยายตัวของผังเมือง และการไหลเข้าของทุนภาคเอกชน ได้เปลี่ยนผ่านกรุงเทพฯ และปริมณฑลจากระบบเมืองศูนย์กลางเดียว (Single-Core City) ไปสู่ “ระบบเมืองหลายศูนย์กลาง”
ศูนย์กลางนวัตกรรมและวิจัยระดับชาติ: คลองหลวงเป็นที่ตั้งของ อุทยานวิทยาศาสตร์ประเทศไทย (Thailand Science Park) ภายใต้ สวทช. ซึ่งเป็นนิคมวิจัยเอกชนแห่งแรกของไทย ครอบคลุมศูนย์วิจัยแห่งชาติถึง 4 แห่ง (BIOTEC, MTEC, NECTEC, NANOTEC) ร่วมกับบริษัทเทคโนโลยีชั้นนำกว่า 60 บริษัท รวมถึงพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ (อพวช.) ก่อให้เกิดกลุ่มบุคลากรนักวิจัย นักวิทยาศาสตร์ และผู้เชี่ยวชาญที่มีรายได้และกำลังซื้อสูงในพื้นที่
หากเอ่ยถึง “อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี” ในภาพจำของคนเมื่อสิบกว่าปีก่อน หลายคนคงนึกถึงภาพของพื้นที่เกษตรกรรม ผืนนาอันกว้างใหญ่ หรือเมืองชานเมืองที่ผู้คนใช้เป็นเพียงพื้นที่นอนหลับพักผ่อน (Bedroom Community) ก่อนจะเดินทางเข้าไปทำงานในใจกลางกรุงเทพมหานคร