Prachachat
ทุนใหญ่ปลุกเมืองใหม่ EEC บูมอสังหา-รับดาต้าเซ็นเตอร์
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
อีอีซีอัพเดต “ท่าเรือ-สนามบินอู่ตะเภา” เดินหน้าเต็มสูบ “ไฮสปีด” รอรัฐทุบโต๊ะ หนุนปรับสปีดเหลือ 160 กม./ชม. ดึงเอกชน PPP ระบบสาธารณูปโภค 7.2 หมื่นล้าน ปลุกเมืองใหม่อัจฉริยะห้วยใหญ่ 1.5 หมื่นไร่ พัฒนา 6 โซน มูลค่า 1.1 ล้านล้านบาท ดีเดย์ปี ‘71 คิกออฟเฟสแรก 6 พันไร่ ประเดิมศูนย์แพทย์-ที่อยู่อาศัย รับคนทำงาน เผยบิ๊กทุนไทย-เทศ 15 รายสนใจ เล็งเขย่าผังรับดาต้า เซ็นเตอร์ REIC ชี้อสังหาฯ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง ฟื้นตัวบางทำเล แรงหนุนเมกะโปรเจ็กต์ นักท่องเที่ยว กำลังซื้อต่างชาติ
Key facts
- รอรัฐทุบโต๊ะ หนุนปรับสปีดเหลือ 160 กม./ชม. ดึงเอกชน PPP ระบบสาธารณูปโภค 7.2 หมื่นล้าน ปลุกเมืองใหม่อัจฉริยะห้วยใหญ่ 1.5 หมื่นไร่ พัฒนา 6 โซน มูลค่า 1.1 ล้านล้านบาท ดีเดย์ปี ‘71 คิกออฟเฟสแรก 6 พันไร่ ประเดิมศูนย์แพทย์-ที่อยู่อาศัย
- วางกรอบพัฒนาโครงการ 15-20 ปี แบ่ง 3 เฟส ใช้เงินลงทุนกว่า 1.1 ล้านล้านบาท รองรับประชากร 350,000 คนภายในระยะเวลา 50 ปี คาดว่าปี 2580 พื้นที่ความเป็นเมืองจะเพิ่มขึ้น ลดพื้นที่เกษตรลง 3% และทรัพยากรธรรมชาติลด 0.1%
- ข้อมูลไตรมาส 2/2569 ตลาดอสังหาฯ อีอีซี มีซัพพลาย 65,908 หน่วย คิดเป็น 18.3% มูลค่า 276,193 ล้านบาท คิดเป็น 13.7% ของตลาดที่สำรวจทั้งหมด สะท้อนอีอีซีมีสัดส่วนจำนวนหน่วยสูงกว่ามูลค่า
- ด้านระบบสาธารณูปโภคที่มารองรับโครงการ EECiti จะใช้เงินลงทุน 72,000 ล้านบาท โดยให้เอกชนร่วมลงทุน PPP ผ่านบริษัทลูกของ สกพอ. และให้เอกชนบริหารภายใต้องค์กรเดียวทั้ง 10 ระบบ ตั้งแต่พลังงานสะอาด, ประปา, น้ำเสีย, ขยะ, ดิจิทัล, ป้องกันภัย, ถนน,
- ชลบุรีมีโอกาสฟื้นตัวของตลาดคอนโดฯ ที่เชื่อมโยงท่องเที่ยวและกำลังซื้อต่างชาติ โดยเฉพาะพัทยา บางแสน ศรีราชา ขณะที่ระยองมีฐานความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบจากแรงงานและบุคลากรในภาคอุตสาหกรรม บ้าน 3-5 ล้านบาทเป็นกลุ่มที่ได้รับความนิยม
- นายกอทองกล่าวว่า พื้นที่เมืองใหม่ EECiti มีขนาดพื้นที่ประมาณ 15,000 ไร่ ครอบคลุม ต.ห้วยใหญ่ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี โดยพื้นที่ 91% เป็นที่ดิน ส.ป.ก. ปัจจุบันจ่ายค่าชดเชยที่ดินแล้ว 6,000 ไร่ สำหรับพัฒนาเฟส 1 ส่วนพื้นที่อื่น ๆ ต้องรองบประมาณ
Summary
นายกอทอง ทองแถม ณ อยุธยา รักษาการผู้อำนวยการ สำนักบริหารโครงการ EECiti สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EECO) หรือ สกพอ. เปิดเผยว่า ภาพรวมการเดินหน้าโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) รวมถึงเมืองอัจฉริยะ (EECiti) ยังคงเดินหน้าตามกรอบที่มีการอัพเดตทุก 5 ปี โดยปัจจุบันเป็นแผนปี 2566-2570
ด้านระบบสาธารณูปโภคที่มารองรับโครงการ EECiti จะใช้เงินลงทุน 72,000 ล้านบาท โดยให้เอกชนร่วมลงทุน PPP ผ่านบริษัทลูกของ สกพอ. และให้เอกชนบริหารภายใต้องค์กรเดียวทั้ง 10 ระบบ ตั้งแต่พลังงานสะอาด, ประปา, น้ำเสีย, ขยะ, ดิจิทัล, ป้องกันภัย, ถนน, ขนส่งสาธารณะ, ท่อสาธารณูปโภคใต้ดิน และพื้นที่สีเขียว จะเปิดประมูลกลางปี 2570 คาดได้เอกชนปี 2571
นายกอทองกล่าวว่า พื้นที่เมืองใหม่ EECiti มีขนาดพื้นที่ประมาณ 15,000 ไร่ ครอบคลุม ต.ห้วยใหญ่ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี โดยพื้นที่ 91% เป็นที่ดิน ส.ป.ก. ปัจจุบันจ่ายค่าชดเชยที่ดินแล้ว 6,000 ไร่ สำหรับพัฒนาเฟส 1 ส่วนพื้นที่อื่น ๆ ต้องรองบประมาณ หากนักลงทุนต้องการพื้นที่นอกโซนเฟสแรกจะให้นักลงทุนจ่ายเงินล่วงหน้าในจำนวนไร่ที่ต้องการ และจ่ายเต็มจำนวนตามราคากลางประเมินมาให้ แล้ว สกพอ.นำเงินก้อนนี้จ่ายเป็นค่าชดเชยสิทธิให้แลนด์ลอร์ด