Thansettakij
อสังหาฯ EEC ส่งสัญญาณฟื้น โอนครึ่งปีแตะ 5.7 หมื่นล้านบาท
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 2 outlets. See llms.txt for citation guidance.
2 แหล่งข่าว
REIC เผยตลาดที่อยู่อาศัย EEC เริ่มฟื้นตัว รับมาตรการรัฐ หนุนโอนครึ่งปี 24,184 หน่วย มูลค่า 5.71 หมื่นล้านบาท ขณะใบอนุญาตก่อสร้างโต 27.9%
Key facts
- REIC ระบุว่า ไตรมาส 2 ปี 2569 ตลาดที่อยู่อาศัย EEC มีการโอนกรรมสิทธิ์รวม 13,540 หน่วย มูลค่า 32,012 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.7% และ 18.5% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2568 ซึ่งมีการโอน 11,125 หน่วย มูลค่า 27,018 ล้านบาท
- หากพิจารณาการโอนกรรมสิทธิ์รายจังหวัดโดยเรียงตามมูลค่าในช่วงครึ่งแรกปี 2569 พบว่า ชลบุรี ยังเป็นตลาดใหญ่ที่สุดของ EEC มีการโอน 15,928 หน่วย เพิ่มขึ้น 15.1% มูลค่า 39,249 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.8% จากปีก่อน
- เมื่อแยกตามประเภท พบว่าการโอนกรรมสิทธิ์แนวราบยังเป็นตลาดหลัก มีจำนวน 9,872 หน่วย คิดเป็น 72.9% ของการโอนทั้งหมด เพิ่มขึ้น 23.4% และมีมูลค่า 23,906 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.6% จากปีก่อน
- การโอนแนวราบมีจำนวน 17,306 หน่วย เพิ่มขึ้น 22.5% และมีมูลค่า 42,011 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.0% ส่วนอาคารชุดมีการโอน 6,878 หน่วย เพิ่มขึ้น 5.2% แต่มีมูลค่า 15,048 ล้านบาท ลดลง 1.9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
- อันดับ 2 คือ ระยอง มีการโอน 6,165 หน่วย เพิ่มขึ้น 20.2% มูลค่า 13,319 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.7% โดยแนวราบมีจำนวน 5,733 หน่วย มูลค่า 12,663 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวมีการโอนสูงสุด 2,671 หน่วย มูลค่า 6,823 ล้านบาท ส่วนอาคารชุดมีการโอน 432 หน่วย
- อันดับ 3 คือ ฉะเชิงเทรา มีการโอน 2,091 หน่วย เพิ่มขึ้น 23.7% มูลค่า 4,492 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.7% โดยแนวราบมีจำนวน 1,974 หน่วย มูลค่า 4,369 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวมีการโอนสูงสุด 841 หน่วย มูลค่า 2,130 ล้านบาท ขณะที่อาคารชุดมีการโอน 117 หน่วย
Summary
แม้ยอดโอนจะฟื้นตัว แต่ผู้ประกอบการยังระมัดระวังในการเปิดโครงการใหม่ สะท้อนจากใบอนุญาตจัดสรรที่ดินที่ลดลง สวนทางกับใบอนุญาตก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ EEC ครึ่งแรกของปี 2569 ฟื้นตัวชัดเจน มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์รวม 57,060 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
หากพิจารณาการโอนกรรมสิทธิ์รายจังหวัดโดยเรียงตามมูลค่าในช่วงครึ่งแรกปี 2569 พบว่า ชลบุรี ยังเป็นตลาดใหญ่ที่สุดของ EEC มีการโอน 15,928 หน่วย เพิ่มขึ้น 15.1% มูลค่า 39,249 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.8% จากปีก่อน