Prachachat
ผังเมืองใหม่-เมกะโปรเจ็กต์ บูม ‘ดอนเมือง’ ฮับอสังหาฯหรู
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ปักหมุดทำเลทองตลาดอสังหาฯ ต้องมี “ดอนเมือง” ติดหนึ่งในโผทำเลมาแรงแห่งปี 2569 ด้วยแรงหนุนจากผังเมืองกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ที่จะประกาศใช้ภายในปี 2570 รวมถึงโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐ
Key facts
- บ้านเดี่ยวราคา 15-40 ล้านบาท บน Sansiri Community ที่มีทั้งโครงการแนวราบและแนวสูงไว้ในพื้นที่เดียวกันและน่าจะมีอสังหาฯรายอื่น ๆ เข้าไปพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้น
- ปักหมุดทำเลทองตลาดอสังหาฯ ต้องมี “ดอนเมือง”
- ได้ก้าวข้ามการเป็นแค่พื้นที่รอบสนามบิน ไปสู่การเป็น Major Infrastructure Hub ที่สมบูรณ์ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ โดยมีศักยภาพการเติบโตที่โดดเด่น ทั้งราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 11% ต่อปี
- อีก 30-40% เป็นกลุ่มนักบิน บุคลากรระดับบริหารของ AOT แพทย์ เจ้าของกิจการ และกลุ่มผู้ปกครองโรงเรียนนานาชาติ เช่น Harrow International School และ Brighton College Vibhavadi และ 20%
- การเกิดขึ้นของสถานที่สำคัญ เช่น โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ ในปี 2541 และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ในปี 2551 เป็น Magnet สำคัญที่ขับเคลื่อนให้ตลาดที่อยู่อาศัยในเขตดอนเมืองได้รับความสนใจมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง
- กล่าวว่า หลังจากรถไฟฟ้าสายสีแดงบางซื่อ-รังสิต เปิดให้บริการปี 2564 ส่งผลให้หลายพื้นที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมมาก รวมไปถึงพื้นที่เขตดอนเมืองฝั่งตรงข้ามกับสนามบินดอนเมือง เพราะอิทธิพลของเส้นทางรถไฟฟ้า มีผลให้ผังเมืองรวมกรุงเทพฯฉบับใหม่
Summary
ย่าน “ดอนเมือง”
“สุรเชษฐ กองชีพ” หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย เผยว่า ตัวเลขการเติบโตของทำเล “ดอนเมือง”
จากผลการศึกษาชี้ให้เห็นกลุ่มเป้าหมายโซนดอนเมืองมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวต่างจากทำเลอื่น แบ่งเป็น 3 กลุ่มหลัก โดย 50-60% เป็นกลุ่มคหบดีและครอบครัวดั้งเดิมในพื้นที่ดอนเมือง จตุจักร หลักสี่ พญาไท และเมืองนนทบุรี ที่ต้องการขยายครอบครัวแต่ไม่อยากย้ายออกจากทำเลเดิม