Thansettakij
ต่างชาติชะลอซื้อคอนโด ครึ่งปี 69 โอนลด 8.8% แต่จีนยังครองแชมป์
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
REIC เผยครึ่งปี 69 ต่างชาติโอนคอนโด 6,533 หน่วย ลด 8.8% มูลค่า 2.83 หมื่นล้านบาท จีนยังครองแชมป์ ขณะที่สหรัฐฯ ซื้อห้องมูลค่าสูงสุด
Key facts
- ห้องชุดต่างชาติเฉลี่ย 4.3 ล้านบาทต่อหน่วย
- ชาวจีน มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดจำนวน 1,813 หน่วย มูลค่ารวม 6,874 ล้านบาท และมีพื้นที่รวม 69,245 ตารางเมตร คิดเป็นมูลค่าเฉลี่ย 3.8 ล้านบาทต่อหน่วย และพื้นที่เฉลี่ย 38.2 ตารางเมตรต่อหน่วย โดยจำนวนหน่วยลดลง 23.8% และมูลค่าลดลง 27.7%
- อันดับ 2 คือ รัสเซีย มีการโอนจำนวน 842 หน่วย มูลค่า 3,603 ล้านบาท พื้นที่รวม 35,200 ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 50.4% ในด้านจำนวนหน่วย และเพิ่มขึ้น 75.9% ในด้านมูลค่า โดยมีมูลค่าเฉลี่ย 4.3 ล้านบาทต่อหน่วย และพื้นที่เฉลี่ย 41.8 ตารางเมตรต่อหน่วย
- อันดับ 3 คือ เมียนมา มีการโอน 641 หน่วย มูลค่า 2,457 ล้านบาท พื้นที่รวม 22,340 ตารางเมตร ลดลง 34.1% ในด้านจำนวนหน่วย และลดลง 16.2% ในด้านมูลค่า มีมูลค่าเฉลี่ย 3.8 ล้านบาทต่อหน่วย และพื้นที่เฉลี่ย 34.9 ตารางเมตรต่อหน่วย
- REIC ระบุว่า เมื่อพิจารณาภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในช่วงครึ่งแรกปี 2569 ห้องชุดที่โอนมี มูลค่าเฉลี่ย 4.3 ล้านบาทต่อหน่วย และมี พื้นที่เฉลี่ย 43.9 ตารางเมตรต่อหน่วย หรือคิดเป็นราคาประมาณ 98,566 บาทต่อตารางเมตร
- ด้าน อินเดีย มีการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 128 หน่วย มูลค่า 810 ล้านบาท และพื้นที่รวม 9,231 ตารางเมตร โดยเป็นกลุ่มที่มี พื้นที่ห้องชุดเฉลี่ยต่อหน่วยสูงที่สุด อยู่ที่ 72.1 ตารางเมตร ขณะที่มูลค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 6.3 ล้านบาทต่อหน่วย
Summary
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยรายงาน “สถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศ ไตรมาส 2 ปี 2569 และครึ่งแรก ปี 2569”
ภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดของชาวต่างชาติในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ชะลอตัวลง โดยจำนวนหน่วยลดลง 8.8% และมูลค่าลดลง 1.5% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
อย่างไรก็ตาม หากเทียบกับการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั่วประเทศทั้งหมด สัดส่วนการโอนของคนต่างชาติกลับลดลง โดยสัดส่วนด้านจำนวนหน่วยอยู่ที่ 10.2% และสัดส่วนด้านมูลค่าอยู่ที่ 20.0% ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน