10อันดับต่างชาติช้อปคอนโดไทย จีนยังแชมป์ 'รัสเซีย'โตแรง 50%

Key facts

• ตลาดคอนโดต่างชาติครึ่งแรกปี 2569 ชะลอตัว ภาพรวมโอน 6,533 หน่วย มูลค่า 28,267 ล้านบาท ลดลง 8.8% และ 1.5% ตามลำดับ ขณะที่ “จีน”
• ของปีนี้ ครึ่งแรกปี 2569 ผู้ซื้อชาวรัสเซียโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด 842 หน่วย มูลค่า3,603 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 50.4%ในด้านจำนวนหน่วย และมูลค่าเพิ่มขึ้น 75.9%จากปีก่อน ค่าเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่4.3 ล้านบาทขณะที่พื้นที่เฉลี่ย 41.8 ตารางเมตร
• ยังคงเป็นฐานลูกค้าต่างชาติที่สำคัญที่สุดของตลาดคอนโดมิเนียมไทย ช่วงครึ่งแรกปี 2569 ผู้ซื้อสัญชาติจีนโอนกรรมสิทธิ์ 1,813 หน่วย มูลค่า 6,874 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่าเฉลี่ย 3.8 ล้านบาทต่อหน่วยและพื้นที่เฉลี่ย 38.2 ตารางเมตรต่อหน่วย อย่างไรก็ตาม
• โตสวนตลาด ด้านสหรัฐฯ ครองแชมป์คอนโดมูลค่าเฉลี่ยสูงสุด 6.6 ล้านบาทต่อหน่วย ส่วน “อินเดีย”
• ตลาดสหรัฐอเมริกากลับโดดเด่นขึ้นมาทันที ผู้ซื้อสัญชาติสหรัฐฯ โอนกรรมสิทธิ์ 254 หน่วย มูลค่ารวม1,668 ล้านบาทแต่มีมูลค่าเฉลี่ยต่อหน่วยสูงสุดในกลุ่ม 10 อันดับแรกที่ 6.6 ล้านบาท ขณะที่พื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 57.9 ตารางเมตรต่อหน่วย
• นอกจาก 4 ตลาดหลัก ยังมีไต้หวัน ฝรั่งเศส สหราชอาณาจักร เยอรมนี และออสเตรเลียติดอยู่ใน 10 อันดับแรก ไต้หวันมีการโอน 334 หน่วย มูลค่า 1,465 ล้านบาท ขณะที่ฝรั่งเศสมี 291 หน่วย มูลค่า 1,211 ล้านบาท ส่วนสหราชอาณาจักรมี 255 หน่วย มูลค่า 1,116
• ตลาดคอนโดมิเนียมไทยกำลังเผชิญแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจทั้งในประเทศและต่างประเทศที่ชะลอตัว ส่งผลต่อจังหวะการตัดสินใจซื้อและลงทุนของผู้บริโภคต่างชาติ ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า ช่วงครึ่งแรกปี 2569
• เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จำนวนหน่วยลดลง 8.8%ขณะที่มูลค่าลดลง 1.5%สะท้อนภาพตลาดที่ยังเผชิญแรงชะลอตัว แต่การลดลงของมูลค่าไม่มากเท่าจำนวนหน่วย บ่งชี้ว่าตลาดยังมีแรงซื้อในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาสูงอยู่บางส่วน โดยเฉลี่ยแล้ว