Thansettakij
ประกาศใช้ ผังเมืองวังจันทร์ฉบับใหม่คุมเข้มใช้ที่ดิน รับ EEC-เมืองนวัตกรรม
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
มท.ประกาศใช้ผังเมืองรวมชุมชนวังจันทร์ ระยอง พ.ศ. 2569 วางกรอบรองรับ EEC -เศรษฐกิจนวัตกรรม พร้อมคุมโรงงาน อาคารขนาดใหญ่ คลังน้ำมัน กิจการเสี่ยงมลพิษ กระทบโดยตรงเจ้าของที่ดิน ผู้ประกอบการ โครงการลงทุนใหม่
Key facts
- เปิดทางเศรษฐกิจนวัตกรรม แต่ไม่ใช่พื้นที่อุตสาหกรรมเสรี
- โรงงานต้องเช็กบัญชีท้ายประกาศเป็นรายกิจการ
- ที่อยู่อาศัย-พาณิชยกรรม ถูกจำกัดกิจการเสี่ยงกระทบชุมชน
- อาคารใหญ่ต้องดูทั้งขนาดแปลง ถนน และระยะร่น
- พื้นที่เกษตรยังพัฒนาได้ แต่ต้องสัมพันธ์กับฐานเศรษฐกิจท้องถิ่น
- คุมพื้นที่ป่า-แหล่งน้ำ ลดความเสี่ยงพัฒนาเกินขีดจำกัด
Summary
สาระสำคัญของผังเมืองฉบับใหม่ คือ การจัดระเบียบพื้นที่เพื่อรองรับการเติบโตของเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ควบคู่กับการรักษาพื้นที่เกษตรกรรม ป่าไม้ แหล่งน้ำ และคุณภาพสิ่งแวดล้อมของชุมชน
แบ่งการใช้ประโยชน์ที่ดินออกเป็น 11 ประเภท โดยมี "เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ" เพื่อรองรับการลงทุนด้านนวัตกรรม วิจัยและพัฒนาโดยเฉพาะ
ที่ดินชนบทและเกษตรกรรม ก.1–ก.3 ถูกกำหนดให้ใช้เพื่อเกษตรกรรม ที่อยู่อาศัยของเกษตรกร กิจการของรัฐ สาธารณูปโภค และกิจกรรมที่สนับสนุนภาคเกษตรเป็นหลัก ทั้งนี้ผังเมืองไม่ได้ปิดกั้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจทั้งหมด แต่ต้องการให้กิจการที่เข้ามาเชื่อมโยงกับภาคเกษตร เช่น การรวบรวมผลผลิต การแปรรูป และธุรกิจสนับสนุนการเกษตร มากกว่าการเปลี่ยนพื้นที่เป็นนิคมอุตสาหกรรมหรือโครงการพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ ข้อกำหนดดังกล่าวช่วยชะลอการเปลี่ยนมือที่ดินเกษตรเพื่อเก็งกำไร