Thansettakij
'ซาวิลส์' มอง เร่งลงทุน 'Data Center' ดันราคาที่ดินนิคมฯ พุ่งกว่า 50%
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ซาวิลส์ (ประเทศไทย) วิเคราะห์ การเร่งลงทุน "Data Center" ในประเทศไทย ดันราคาที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม พุ่งกว่า50 % โฟกัส 3 พื้นที่ "อีอีซี -สมุทรปราการ -อยุธยา" ฮอต โครงสร้างพื้นฐานพร้อม
Key facts
- ลงทุน Data Center ดันราคาขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมพุ่งกว่า50%
- บิ๊กทุนรอซื้อที่ดินตุน4-5รายผุดดาต้าเซ็นเตอร์
- Power Availability ตัวแปรการแข่งขันที่ดินสำหรับ Data Center
- ส่งผลให้ราคาขายที่ดินในบางนิคมอุตสาหกรรมปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดมากกว่าร้อยละ 50 จากระดับราคาเดิม โดยในบางกรณีราคาปรับจากประมาณ 3.5–4.0 ล้านบาทต่อไร่ เป็นประมาณ 6.0 ล้านบาทต่อไร่ หรือจาก 4.5–5.5 ล้านบาทต่อไร่ เป็นประมาณ 8.0
- ราคาเสนอขายที่ดินในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา ณ สิ้นครึ่งแรก ปีพ.ศ. 2569 (ล้านบาทต่อไร่)
- พบว่า ราคาที่ดินในบางนิคมอุตสาหกรรมมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดภายในระยะเวลาอันสั้น โดยจากระดับประมาณ 3.5–4.0 ล้านบาทต่อไร่ ปรับขึ้นมาอยู่ที่ประมาณ 6.0 ล้านบาทต่อไร่ หรือจากระดับประมาณ 4.5–5.5 ล้านบาทต่อไร่ เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 8.0
Summary
การเร่งลงทุนในธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ส่งผลให้ความต้องการที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม โดยเฉพาะแปลงที่มีความพร้อมด้านกำลังไฟฟ้าสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
การขยายตัวของธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์กำลังเข้ามาเป็นอีกหนึ่งแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาดที่ดินในหลายทำเล โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีศักยภาพรองรับการลงทุน ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตามความต้องการใช้พื้นที่ที่เพิ่มขึ้น
ในช่วงครึ่งแรกของปีพ.ศ. 2569 ซาวิลส์ (ประเทศไทย) พบว่า มีพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทยเปิดขายใหม่รวมประมาณ 1,786 ไร่ โดยส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการและพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ที่มีความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐาน ระบบสาธารณูปโภค และการเชื่อมโยงด้านคมนาคม ตลอดจนได้รับการสนับสนุนจากนโยบายภาครัฐด้านการส่งเสริมการลงทุน จึงยังคงเป็นพื้นที่เป้าหมายสำคัญสำหรับการขยายฐานการผลิตและการลงทุนของผู้ประกอบการทั้งในประเทศและต่างประเทศ