Khaosod
ชี้ตลาดเช่าบูม ดีมานด์พุ่ง ดันเจ้าของบ้านเร่งปล่อยเช่า เตือน 6 เช็กลิสต์เลี่ยงขาดทุน
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
DDproperty แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ ที่มีผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ โดยมีส่วนแบ่งการตลาด 41%* ในเมืองไทย เปิดเผยความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยยังขยายตัวต่อเนื่อง หลังผู้บริโภคชะลอการซื้อบ้านจากความท้าทายทางเศรษฐกิจ หนุนเทรนด์ Generation Rent
Key facts
- DDproperty แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ ที่มีผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ โดยมีส่วนแบ่งการตลาด 41%* ในเมืองไทย เปิดเผยความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยยังขยายตัวต่อเนื่อง หลังผู้บริโภคชะลอการซื้อบ้านจากความท้าทายทางเศรษฐกิจ
- ศึกษาค่าเช่าที่อยู่อาศัยประเภทเดียวกันในทำเลใกล้เคียง รวมถึงรูปแบบการตกแต่งและสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อกำหนดราคาที่สามารถแข่งขันได้ พร้อมดึงจุดเด่นของทรัพย์ เช่น ห้องมุม วิวดี เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน หรือทำเลใกล้รถไฟฟ้า มาใช้เป็นจุดขาย และคำนวณ Rental Yield เพื่อประเมินความคุ้มค่าของการลงทุน
- การเลือกเอเจนต์ ควรพิจารณาความเชี่ยวชาญให้ตรงกับประเภทอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มเป้าหมาย ประสบการณ์และผลงาน ความเข้าใจตลาด ทักษะการสื่อสารและเจรจา รวมถึงความรู้ด้านกฎหมายและเอกสารสัญญา เพื่อช่วยลดความเสี่ยงในการทำธุรกรรม
- ด้านทำเลยังเป็นปัจจัยสำคัญ โดยควรเลือกโครงการที่มีศักยภาพ มีระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก และอยู่ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา หรือย่านธุรกิจ ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสมีผู้เช่าอย่างต่อเนื่องและลดความเสี่ยงห้องว่างเป็นเวลานาน
- นำเสนอโปรโมชั่น ดึงดูดผู้เช่า เช่น ฟรีค่าส่วนกลาง ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า การติดตั้งเครื่องกรองน้ำ หรือบริการล้างแอร์ สามารถใช้เป็นเครื่องมือกระตุ้นการตัดสินใจของผู้เช่าได้ แต่ควรคำนวณค่าใช้จ่ายให้สอดคล้องกับต้นทุนและผลตอบแทนโดยรวม
- นอกจากนี้ DDproperty เตรียมจัดงาน DDproperty Agent Awards 2026 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 โดยมีกำหนดจัดพิธีมอบรางวัลในวันที่ 27 พ.ย. 2569 เพื่อยกย่องเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีผลงานโดดเด่น และส่งเสริมมาตรฐานวิชาชีพในตลาดอสังหาริมทรัพย์
Summary
DDproperty เปิดเผยข้อมูลจากผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ www.DDproperty.com ระหว่างเดือนม.ค.-มิ.ย. 2569 พบว่าภาพรวมความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยยังเติบโตต่อเนื่อง โดยสัดส่วนผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ลงทะเบียนแสดงความสนใจเช่า (Lead/View) อยู่ที่ 15.6% เพิ่มขึ้นจาก 8.7% ในช่วงครึ่งแรกปี 2568 สะท้อนทิศทางความต้องการเช่าที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน
ส่วนตลาดปริมณฑล ซึ่งประกอบด้วยนนทบุรี สมุทรปราการ ปทุมธานี นครปฐม และสมุทรสาคร ความต้องการเช่าเพิ่มขึ้น 6% MoM โดยนนทบุรีเพิ่มขึ้นสูงสุด 18% ตามด้วยปทุมธานี 8% และสมุทรสาคร 4%
6. การเลือกเอเจนต์ ควรพิจารณาความเชี่ยวชาญให้ตรงกับประเภทอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มเป้าหมาย ประสบการณ์และผลงาน ความเข้าใจตลาด ทักษะการสื่อสารและเจรจา รวมถึงความรู้ด้านกฎหมายและเอกสารสัญญา เพื่อช่วยลดความเสี่ยงในการทำธุรกรรม