Khaosod
REIC ชี้ตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งปีแรกโอนพุ่ง 17.6% คาดมาตรการรัฐประคองตลาดถึงปี 2570
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เผยตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งแรกปี 2569 ฟื้นตัวชัดเจน หน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศพุ่ง 17.6% มูลค่าแตะ 4.3 แสนล้านบาท รับแรงหนุนมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน–จดจำนองและผ่อนคลาย LTV ขณะที่ ครม.ต่ออายุมาตรการถึงกลางปี 2570 ช่วยประคองตลาดต่อเนื่อง พร้อมมองปี 2570 มูลค่าโอนโต 3.1% แตะ 9.08 แสนล้านบาท แม้จำนวนหน่วยลดลง 0.9%
Key facts
- ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เผยตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งแรกปี 2569 ฟื้นตัวชัดเจน หน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศพุ่ง 17.6% มูลค่าแตะ 4.3 แสนล้านบาท รับแรงหนุนมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน–จดจำนองและผ่อนคลาย LTV ขณะที่ ครม.ต่ออายุมาตรการถึงกลางปี
- วันที่ 27 ส.ค. 2569 นายมานะ นิมิตรวานิช ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่าประเมินสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยไทยครึ่งแรกปี 2569 และแนวโน้มตลอดปี 2569–2570 พบสัญญาณฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญ
- ด้านตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลคงค้าง ณ ครึ่งแรกปี 2569 มีมูลค่า 5.17 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.6% ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่มีมูลค่า 289,315 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.2% และเฉพาะไตรมาส 2/2569 ขยายตัวสูงถึง 18.4%
- หากพิจารณาตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่าโครงการแนวราบยังเป็นตลาดหลัก คิดเป็นประมาณ 70% ของมูลค่าการโอนทั้งหมด โดยมีการโอน 111,624 หน่วย เพิ่มขึ้น 14.6% และมีมูลค่า 299,432 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.1%
- ในด้านระดับราคา กลุ่มบ้านราคา 2.01–3 ล้านบาท มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นเป็น 24% ขณะที่บ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทมีสัดส่วนลดลงเหลือ 27% สะท้อนการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างตลาดและกำลังซื้อของผู้บริโภค
- ขณะเดียวกัน การต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองออกไปอีก 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก ค. 2569 ถึง 30 มิ.ย. 2570 จะช่วยให้ตลาดยังมีแรงประคองต่อเนื่องในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 และช่วงครึ่งแรกของปี 2570
Summary
วันที่ 27 ส.ค. 2569 นายมานะ นิมิตรวานิช ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่าประเมินสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยไทยครึ่งแรกปี 2569 และแนวโน้มตลอดปี 2569–2570 พบสัญญาณฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีมาตรการภาครัฐเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ หลังยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า ขณะที่การต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองออกไปถึงวันที่ 30 มิ.ย. 2570 จะช่วยรักษาแรงส่งของตลาดในช่วงครึ่งหลังปีนี้ต่อเนื่องถึงปีหน้า
โดยรวมตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งแรกปี 2569 มีการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ 167,665 หน่วย เพิ่มขึ้น 17.6%** เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จาก 142,619 หน่วย ขณะที่มูลค่าการโอนอยู่ที่ 429,839 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.8% จาก 391,601 ล้านบาท
หากพิจารณาตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่าโครงการแนวราบยังเป็นตลาดหลัก คิดเป็นประมาณ 70% ของมูลค่าการโอนทั้งหมด โดยมีการโอน 111,624 หน่วย เพิ่มขึ้น 14.6% และมีมูลค่า 299,432 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.1%