ตลาด อ.ต.ก.ยื่นต่อสัญญา 10 ปี รฟท.เขย่าค่าเช่าใหม่ยกแผง

Key facts

• มีแผงค้าทั้งหมดกว่า 10,000 แผง ส่วนใหญ่เป็นผู้เช่าช่วง และเซ้งกันมาหลายต่อ จนค่าเช่าราคาพุ่งหลัก 10,000 บาทต่อแผงต่อเดือนในบางโซน ทั้งนี้เมื่อปี 2568 กทม.ระบุถึงสถานการณ์ตลาดนัดจตุจักรมีแผงค้าว่าง 2,028 แผง หรือคิดเป็น 20%
• จับตาที่เช่าทำเลทอง 2 ตลาดใหญ่หมดสัญญาปี’70 การรถไฟฯเขย่าเงื่อนไข-ค่าเช่ายกแผง ตามราคาประเมินใหม่ “อ.ต.ก.”
• ล็อกเดียว เนื่องจากจ่ายค่าเช่าถูกกว่า เหลือ 10,000 บาทต่อล็อกต่อเดือน จึงทำให้ยังมีรายได้พออยู่ได้ แต่ก็กังวลว่าหลังหมดสัญญาเช่ากับการรถไฟฯ แล้วค่าเช่าจะปรับขึ้นอีกหรือไม่ จากปัจจุบัน อ.ต.ก.จะปรับอัตราค่าเช่ากับผู้ค้า 10% ทุก ๆ 3 ปี
• แหล่งข่าวกล่าวว่า สำหรับที่ดินตลาดนัดจตุจักรรอคำตอบจาก กทม.จะส่งคืนพื้นที่รูปแบบไหนหรือจะต่อสัญญาเช่า ถ้าส่งคืน ร.ฟ.ท.คงต้องให้เอกชนบริหาร เพราะไม่มีประสบการณ์ ส่วนค่าเช่าและภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ กทม.ยังติดค้างมากกว่า 1,338 ล้านบาท
• ลงสำรวจร้านค้าตลาด อ.ต.ก. ส่วนใหญ่สะท้อนไปในทิศทางเดียวกันว่าการค้าขายไม่เหมือนเดิม ลูกค้าหาย เหลือแต่ลูกค้าขาประจำ ทำให้ยอดขายตกลงมาอย่างต่อเนื่องมากกว่า 50% ตั้งแต่หลังโควิดมาถึงปัจจุบัน
• ร้านค้าในตลาดหายไปร่วม 40% เพราะค้าขายไม่ค่อยดี ยอดขายหายไปมากกว่า 50-60% ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าขาประจำที่มาซื้อ แต่ไม่ได้ซื้อในปริมาณมากเหมือนเมื่อก่อน”