Naewna
ทนายพัฒน์ ไขปมที่ดินวัด ชี้ทายาทเข้าใจผิดเรื่อง 'โฉนด - กรรมสิทธิ์' เทียบคำพิพากษาศาลฎีกา
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
วานนี้ 12 สิงหาคม 2569 กลายเป็นประเด็นร้อนที่ทำเอาโซเชียลมีเดียตื่นตัวกันถ้วนหน้า เมื่อ ทนายพัฒน์ หรือที่ใครหลายคนรู้จักกันในฉายา ทนายเมียหลวง โพสต์เฟซบุ๊ก ทนายพัฒน์ เมียหลวง2026 หยิบยกข้อพิพาทเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดินวัดจากรายการโหนกระแส มาวิเคราะห์และอธิบายข้อกฎหมายให้ชาวเน็ตได้ทำความเข้าใจกันแบบละเอียดยิบ โดยมีข้อความทั้งหมดว่า "#กรณีที่ดินวัดจากรายการโหนกระแส ลองพิจารณาดูครับ
Key facts
- เหตุทายาทของเจ้าของที่ดิน เอาแต่อ้างถึงประมวลกฎหมายที่ดิน และอ้างถึงการมีชื่อของเจ้าของที่ดินในโฉนดที่ดิน เพราะเหตุว่า ในประมวลกฎหมายที่ดิน พุทธศักราช 2497 มาตรา 1 ให้นิยามของคำว่าโฉนดที่ดินเอาไว้ โดยให้นิยามว่า “โฉนดที่ดิน”
- ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี
- การมีชื่อในโฉนดที่ดิน = เพราะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
- มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน = จึงจะมีสิทธิมีชื่ออยู่ในโฉนดที่ดิน
- อาจเข้าใจว่า คนที่มีชื่อในโฉนดที่ดิน คือ เจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
- อาจเข้าใจว่า ตราบใดที่ยังมีชื่อในโฉนดที่ดิน ก็ยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
Summary
เหตุทายาทของเจ้าของที่ดิน เอาแต่อ้างถึงประมวลกฎหมายที่ดิน และอ้างถึงการมีชื่อของเจ้าของที่ดินในโฉนดที่ดิน เพราะเหตุว่า ในประมวลกฎหมายที่ดิน พุทธศักราช 2497 มาตรา 1 ให้นิยามของคำว่าโฉนดที่ดินเอาไว้ โดยให้นิยามว่า “โฉนดที่ดิน” หมายความว่า “หนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน”
“โจทก์ และนายวีหรือนายวุฒิพล ผู้ตาย อยู่กินฉันสามีภริยาและทำมาหากินด้วยกัน ผู้ตายและโจทก์ร่วมกันซื้อที่ดินโฉนดเลขที่ 22618 พร้อมบ้านเลขที่ 92/1 จากบริษัท ค. ราคา 16,100,000 บาท โดยจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและบ้านพิพาทให้แก่จำเลยซึ่งเป็นน้องร่วมบิดาเดียวกันกับผู้ตาย “เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์แทน” ดังนั้น โจทก์จึงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตามโฉนดที่ดินนั้นด้วย แม้ว่าโจทก์จะไม่ได้มีชื่ออยู่ในโฉนดก็ตาม”
แต่การมีชื่ออยู่ในโฉนดที่ดิน ก็จะมีประโยชน์เพียงอย่างเดียว คือ “กฎหมายสันนิษฐานไว้ก่อนว่าใครมีชื่อในโฉนดที่ดิน ก็ถือว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน”