Krungthep Turakij
บ้านหรูแรงไม่แผ่ว! ตลาดรับสร้างบ้าน6เดือนแรกโต5%คาดสิ้นปีแตะแสนล้าน
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ภาพตลาดรับสร้างบ้านในปี 2569 กำลังสะท้อนให้เห็นมากกว่าการฟื้นตัวของภาคก่อสร้าง เมื่อกำลังซื้อของผู้บริโภคเริ่มแยกขั้วชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ยังเดินหน้าสร้างบ้านหลังใหม่ ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีแรงกดดันรอบด้าน
Key facts
- ข้อมูลจากสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านประเมินว่า ตลาดสร้างบ้านเองทั่วประเทศในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 มีแนวโน้มเติบโตประมาณ 4-5% จากมูลค่าราว 96,000 ล้านบาทในปีที่ผ่านมา ขยับขึ้นมาแตะประมาณ 100,000 ล้านบาท โดยตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีสัดส่วนประมาณ
- นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ยอดขายของบริษัทสมาชิกสมาคมฯ ในช่วงครึ่งปีแรก 2569 อยู่ที่ประมาณ 4,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12% จากช่วงเดียวกันของปี 2568 ซึ่งมียอดขายประมาณ 4,280 ล้านบาท สมาคมฯ คาดว่า
- ที่กำลังเปลี่ยนไปอย่างชัดเจน ข้อมูลยอดเซ็นสัญญาสร้างบ้านในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 พบว่า บ้านระดับราคา 20.01 ล้านบาทขึ้นไป ขึ้นมาครองอันดับหนึ่ง ด้วยสัดส่วน 26% ตามด้วยบ้านราคา 10.01-20 ล้านบาท 25% บ้านราคา 5.01-10 ล้านบาท 23% และบ้านราคา
- เมื่อย้อนกลับไปดูปี 2568 ภาพกลับแตกต่างกัน โดยบ้านราคา 10.01-20 ล้านบาทครองอันดับหนึ่งที่ 26% ตามด้วยกลุ่มราคา 2.51-5 ล้านบาท 25% กลุ่ม 5.01-10 ล้านบาท 23% และบ้านราคาเกิน 20.01 ล้านบาท 20%
- ตลาดบ้านหรูระดับ 20 ล้านบาทขึ้นไปได้รับความสนใจจากตลาดมากเป็นอันดับหนึ่ง สะท้อนว่ากลุ่มลูกค้าระดับบนยังมีกำลังซื้อแข็งแกร่ง และหันมาเลือกใช้บริการจากบริษัทสมาชิกสมาคมฯ มากขึ้น เนื่องจากจุดเด่นด้านคุณภาพ มาตรฐาน และความมั่นคง”
- กรณีเกิดเหตุสุดวิสัยจากความผิดพลาดของบริษัทสมาชิกจนไม่สามารถสร้างบ้านให้แล้วเสร็จ และผ่านการตรวจสอบข้อเท็จจริงจากคณะกรรมการสมาคมฯ ผู้บริโภคจะได้รับเงินเยียวยาภายใน 30 วัน ตามมูลค่าความเสียหายจริง สูงสุดไม่เกิน 1 ล้านบาทต่อบริษัทสมาชิก
- นอกจากนี้ ยังมีสินเชื่อสร้างบ้านอัตราพิเศษจากพันธมิตรสถาบันการเงิน รวมถึงสิทธิ์ลุ้นรับทองคำทุกวัน สำหรับผู้ที่จองปลูกสร้างบ้านภายในงาน โดยมีรางวัลมูลค่ารวม 450,000 บาทสมาคมฯ ตั้งเป้ายอดขายจากงานไว้ประมาณ 3,000 ล้านบาท
- หากมองภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปี 2569 การเติบโตอาจไม่ได้สะท้อนเพียงจำนวนบ้านที่เพิ่มขึ้น แต่กำลังบอกถึงการเปลี่ยนแปลงของผู้บริโภคอย่างมีนัยสำคัญจากตลาดที่เคยขับเคลื่อนด้วยบ้านระดับกลาง วันนี้กำลังซื้อกลุ่มบนเริ่มเข้ามามีบทบาทมากขึ้น
Summary
แรงหนุนสำคัญมาจากต้นทุนก่อสร้างที่เริ่มทรงตัว หลังจากก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการต้องเผชิญกับต้นทุนวัสดุและค่าใช้จ่ายที่ปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่บริษัทรับสร้างบ้านยังเลือก “ตรึงราคาบ้าน” มาตั้งแต่ไตรมาส 2 เพื่อช่วยลดภาระให้ผู้บริโภค และเร่งการตัดสินใจของผู้ที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน
ข้อมูลจากสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านประเมินว่า ตลาดสร้างบ้านเองทั่วประเทศในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 มีแนวโน้มเติบโตประมาณ 4-5% จากมูลค่าราว 96,000 ล้านบาทในปีที่ผ่านมา ขยับขึ้นมาแตะประมาณ 100,000 ล้านบาท โดยตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีสัดส่วนประมาณ 20% ขณะที่ตลาดต่างจังหวัดครองสัดส่วนสูงถึง 80%
นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ยอดขายของบริษัทสมาชิกสมาคมฯ ในช่วงครึ่งปีแรก 2569 อยู่ที่ประมาณ 4,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12% จากช่วงเดียวกันของปี 2568 ซึ่งมียอดขายประมาณ 4,280 ล้านบาท สมาคมฯ คาดว่า หากทิศทางตลาดยังเป็นไปตามแผน ยอดขายของสมาชิกตลอดทั้งปีจะอยู่ที่ประมาณ 10,000 ล้านบาท