Brand Inside
ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้เท่าไหร่ รวมทุกเรื่องที่ต้องรู้
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
สำหรับผู้ที่มีบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตนเอง ภาระหนักอึ้งที่ต้องแบกรับในทุกเดือนคือค่างวดผ่อนชำระ ซึ่งประกอบไปด้วยเงินต้นและ “ดอกเบี้ย”
Key facts
- ที่บางครั้งดูเหมือนจะไม่ลดลงเสียที แต่ในวิกฤตย่อมมีโอกาส เพราะ ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี ได้ และถือเป็นสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่คุ้มค่าที่สุดอย่างหนึ่งสำหรับคนมีบ้านที่ไม่ควรพลาด เพราะสามารถเปลี่ยนภาระดอกเบี้ยจ่ายทิ้ง
- 5 เงื่อนไขดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี ที่คนมีบ้านต้องรู้
- ตามกฎหมายของกรมสรรพากร กำหนดให้ผู้มีเงินได้สามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยมาหักลดหย่อนภาษีได้ ตามที่จ่ายจริง แต่สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
- ตัวอย่างการคำนวณภาษีที่ประหยัดได้ เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนขึ้น ลองมาดูตัวอย่างการคำนวณจริง หากผู้กู้จ่ายดอกเบี้ยบ้านไปทั้งปีจำนวน 120,000 บาท จะสามารถนำมาใช้สิทธิลดหย่อนได้สูงสุดที่ 100,000 บาท เงินจำนวนนี้จะไปหักออกจาก “เงินได้สุทธิ”
- เป็นประเด็นที่มีความเข้าใจผิดคลาดเคลื่อนมากที่สุด หลายคนเข้าใจผิดว่าทุกคนจะได้สิทธิคนละ 100,000 บาท แต่ในความเป็นจริง สรรพากรใช้หลักการ “หารเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้”
- ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแลกเงินนำไปลดหย่อนภาษีได้ไหม
Summary
สำหรับผู้ที่มีบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตนเอง ภาระหนักอึ้งที่ต้องแบกรับในทุกเดือนคือค่างวดผ่อนชำระ ซึ่งประกอบไปด้วยเงินต้นและ “ดอกเบี้ย”
แม้สิทธินี้จะดูน่าสนใจ แต่ไม่ใช่ว่าทุกคนที่ผ่อนบ้านจะสามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้ทันที กรมสรรพากรได้กำหนดเกณฑ์ที่ผู้เสียภาษีต้องปฏิบัติให้ครบถ้วน เพื่อป้องกันความผิดพลาดในการยื่นภาษี ควรตรวจสอบ 5 เงื่อนไขสำคัญดังต่อไปนี้
เมื่อพูดถึงการวางแผนภาษี คำถามแรกที่เจ้าของบ้านมักสงสัยคือ “ลดหย่อนได้กี่บาท” ตามกฎหมายของกรมสรรพากร กำหนดให้ผู้มีเงินได้สามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยมาหักลดหย่อนภาษีได้ ตามที่จ่ายจริง แต่สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
กรณีมีบ้านหลังเดียว สามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายให้ธนาคารตลอดทั้งปี (ตั้งแต่มกราคม – ธันวาคม) มาใช้ลดหย่อนได้ทันที แต่หากยอดดอกเบี้ยเกิน 100,000 บาท ก็จะใช้สิทธิได้เพียงเพดานสูงสุดคือ 100,000 บาทเท่านั้น