Thansettakij
ถอดรหัส 'บ้านชาวไทย' สะท้อนดีมานด์คนยังอยากมีบ้าน แต่ต้องคุ้มและเอื้อมถึง
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ในวันที่เศรษฐกิจชะลอ รายได้โตไม่ทันราคาที่อยู่อาศัย และการกู้ซื้อบ้านกลายเป็นภาระระยะยาว ตลาดต้องปรับตัวอย่างไร เมื่อ “บ้านชาวไทย” สะท้อนว่าดีมานด์ไม่ได้หายไป
Key facts
- ความเชื่อมั่นผู้พัฒนา อีกปัจจัยในการตัดสินใจซื้อบ้าน
- อสังหาฯ ยุคใหม่เริ่มจากแก้ Pain Point คนซื้อบ้าน
- ขณะเดียวกัน การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 115 ไร่ รวมประมาณ 7,500 ยูนิต ยังทำให้เกิดประสิทธิภาพจากขนาดการพัฒนา ทั้งการจัดซื้อวัสดุ การบริหารต้นทุน และการจัดการโครงการ ซึ่งสามารถเฉลี่ยต้นทุนต่อยูนิตได้ดีกว่าโครงการขนาดเล็ก
- คนไทยยังอยากมีบ้าน แต่ในวันที่เศรษฐกิจชะลอ รายได้โตไม่ทันราคาที่อยู่อาศัย และการกู้ซื้อบ้านกลายเป็นภาระระยะยาว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัวอย่างไร เมื่อ “บ้านชาวไทย”
Summary
โครงการ "บ้านชาวไทย" ได้รับความสนใจสูงเกินคาด สะท้อนให้เห็นว่าความต้องการมีบ้านของคนไทยยังคงมีอยู่มาก แม้เศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ จะชะลอตัว
ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังต้องเผชิญกับแรงกดดันรอบด้าน ทั้งกำลังซื้อที่อ่อนแรง เงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวด และต้นทุนการพัฒนาที่เพิ่มสูงขึ้น ปรากฏการณ์ของ “บ้านชาวไทย” จาก BTS Group กลับสะท้อนภาพอีกด้านของตลาด เมื่อโครงการได้รับความสนใจสูงเกินคาด โดย D:CODE ศรีนครินทร์ มียอดลงทะเบียนมากกว่า 10,000 สิทธิ จากจำนวนยูนิตประมาณ 3,000 ยูนิต ขณะที่ D:CRAFT คลองหลวง ซึ่งมีจำนวนประมาณ 7,500 ยูนิต ก็ได้รับความสนใจอย่างรวดเร็วตั้งแต่ยังไม่เริ่มก่อสร้าง
ตัวเลขดังกล่าวอาจไม่ได้หมายความว่าผู้บริโภคพร้อมที่จะซื้อที่อยู่อาศัยทุกโครงการ หากกำลังบอกว่า “ความต้องการมีบ้าน” ของคนไทยยังคงอยู่ เพียงแต่ถูกกดทับด้วยข้อจำกัดทางเศรษฐกิจและกำลังซื้อ