← Back to KHAO

เศรษฐกิจฝืด แบงก์ปิดประตูสินเชื่อ ดัน ‘โฉนดแลกเงิน’ โต

4 min read

Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.

◌ Single Source

เศรษฐกิจฝืด แบงก์ปิดประตูสินเชื่อ ดัน ‘โฉนดแลกเงิน’ โต

เมื่อสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยกู้มากขึ้น คนจำนวนไม่น้อยต้องหันหาแหล่งเงินทุนทางเลือก ตลาด "สินเชื่อมีหลักประกัน" จึงเติบโตสวนเศรษฐกิจ หนึ่งในผู้เล่นที่น่าจับตาคือ Land for Loan แพลตฟอร์มนายหน้าที่เชื่อมเจ้าของโฉนดกับนักลงทุน ปลดล็อกการเข้าถึงเงินทุน พร้อมเปิดเกมใหม่ขยายฐานนายทุนด้วยผลตอบแทนสูงกว่าหุ้นกู้

Key facts

Summary

ภาพของตลาดสินเชื่อไทยในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเปลี่ยนไปอย่างมีนัยสำคัญ ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ประกอบกับการบริหารความเสี่ยงที่เข้มงวดของสถาบันการเงิน ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้กู้จำนวนมาก แม้จะมีทรัพย์สิน แต่กลับไม่สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนในระบบได้ ช่องว่างดังกล่าว กลายเป็นโอกาสของธุรกิจสินเชื่อทางเลือก โดยเฉพาะ "สินเชื่อมีหลักประกัน" ที่อ้างอิงมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ มากกว่าการพิจารณาประวัติเครดิตเพียงอย่างเดียว

ภายในระยะเวลาเพียง 3 ปี Land for Loan สร้างมูลค่าธุรกรรมสินเชื่อสะสมเกือบ 5,000 ล้านบาท จากเกือบ 4,000 ดีล พร้อมอัตราการเติบโตเฉลี่ยมากกว่า 20% ต่อปีความแตกต่างของบริษัทอยู่ที่การไม่ใช่ผู้ปล่อยกู้โดยตรง แต่ทำหน้าที่เป็น โบรกเกอร์สินเชื่อ เชื่อมโยงระหว่างเจ้าของทรัพย์สินกับนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเงินกู้ ผ่านสัญญา 3 ฝ่าย โมเดลนี้ทำให้บริษัทไม่ต้องแบกรับต้นทุนเงินทุนเหมือนผู้ประกอบการ Non-Bank ทั่วไป แต่ใช้เครือข่ายนักลงทุนกว่า 3,000 ราย เป็นแหล่งเงินทุนหลัก

หากเกิดกรณีที่ผู้ให้กู้ต้องการบังคับหลักประกัน บริษัทระบุว่าจะเข้ามาช่วยเจรจาและจัดหาเงินเพื่อไถ่ถอนก่อน ผลลัพธ์คือ บริษัทอ้างว่าปัจจุบันมีสัดส่วนหนี้เสียต่ำกว่า 1%

Read full article at Krungthep Turakij →