Thai Post
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ชี้อสังหาฯ ปี 69 ยังเผชิญความท้าทาย แนะปรับแผนธุรกิจ
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ชี้ตลาดอสังหาฯ ปี 69 ยังเดิมพันบนความท้าทาย แนะทุกฝ่ายปรับแผนธุรกิจ รองรับดีมานด์ที่เปลี่ยนไป พร้อมบริหารสภาพคล่อง ออกโปรโมชั่นดึงดูดการตัดสินใจซื้อเพื่อเร่งระบายสต็อกสินค้าคงค้าง
Key facts
- 20 ก.ค. 2569 -นายวิทยา อภิรักษ์วิริยะ Country Manager ประเทศไทย DDproperty และ ThinkofLiving เปิดเผยว่า แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปีอาจไม่ได้ฟื้นตัวอย่างหวือหวา แต่ยังคงมีสัญญาณบวกที่ชี้ให้เห็นว่าดีมานด์ในตลาดยังคงมีอยู่
- ORN มั่นใจทั้งปีรายได้โต 20% ตุนแบ็กล็อก4,261ล้าน
- ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พบว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสองในไตรมาส 1 ปี 2569 มีจำนวนเพิ่มขึ้น 13.8% และเป็นการเพิ่มขึ้นของการโอนกรรมสิทธิ์ทุกประเภท
- ระดับราคา 1-3 ล้านบาท อันดับ 1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง สัดส่วน 82%,อันดับ 2 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง สัดส่วน 82%,อันดับ 3 แขวงบางนา เขตบางนา สัดส่วน 65%,อันดับ 4 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ สัดส่วน 62% และอันดับ 5 ตำบลสำโรงเหนือ
- ระดับราคา 5-10 ล้านบาท อันดับ 1 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน สัดส่วน 32%,อันดับ 2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง สัดส่วน 31%,อันดับ 3 แขวงจอมพล เขตจตุจักร สัดส่วน 29%,อันดับ 4 แขวงสามแสนใน เขตพญาไท สัดส่วน 27% และอันดับ 5 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย
- ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ชี้ตลาดอสังหาฯ ปี 69 ยังเดิมพันบนความท้าทาย แนะทุกฝ่ายปรับแผนธุรกิจ รองรับดีมานด์ที่เปลี่ยนไป พร้อมบริหารสภาพคล่อง ออกโปรโมชั่นดึงดูดการตัดสินใจซื้อเพื่อเร่งระบายสต็อกสินค้าคงค้าง
Summary
นอกจากนี้ เราพบสัญญาณบวกที่น่าจับตามอง เมื่อผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ www.DDproperty.com ในช่วงต้นปีถือเป็นกลุ่มคนหาบ้านคุณภาพสูงที่มีความต้องการซื้อ/เช่าอย่างแท้จริง และพร้อมตัดสินใจทันที (High Intent) มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญโดยเฉพาะในตลาดเช่า เห็นได้จากจำนวนผู้ลงทะเบียนแสดงความสนใจเช่า (Lead) ในไตรมาส 2 ของปีนี้ เพิ่มขึ้น 3.84% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) และเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาส 1 เพิ่มขึ้นถึง 21.17% QoQ ขณะที่จำนวนผู้ลงทะเบียนแสดงความสนใจซื้อ
20 ก.ค. 2569 -นายวิทยา อภิรักษ์วิริยะ Country Manager ประเทศไทย DDproperty และ ThinkofLiving เปิดเผยว่า แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปีอาจไม่ได้ฟื้นตัวอย่างหวือหวา แต่ยังคงมีสัญญาณบวกที่ชี้ให้เห็นว่าดีมานด์ในตลาดยังคงมีอยู่ เห็นได้จากจำนวนอุปทานที่มีแนวโน้มลดลงสอดคล้องกับอัตราดูดซับที่ค่อย ๆ ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับแรงสนับสนุนจากการแข่งขันด้านโปรโมชั่นของผู้พัฒนาอสังหาฯ อัตราดอกเบี้ยนโยบายคงที่ในระดับต่ำ พร้อมทั้งมีมาตรการสนับสนุนจากภาครัฐ
“ผู้ประกอบการควรปรับแผนธุรกิจเพื่อบริหารสภาพคล่องและตามให้ทันดีมานด์ที่เปลี่ยนไป อย่างการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันมาออกโปรโมชั่นดึงดูดการตัดสินใจซื้อเพื่อเร่งระบายสต็อกสินค้าคงค้างในช่วงที่มีมาตรการสนับสนุนจากภาครัฐ หากผู้ประกอบการปรับตัวได้ไวเท่าไร ก็ยิ่งสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน และสามารถคว้าโอกาสจากดีมานด์ที่มีอยู่ในตลาดขณะนี้ได้เร็วขึ้นเท่านั้น”นายวิทยา