PPTV HD 36
บ้าน-คอนโด เหลือรอขายกว่า 6 แสนหน่วย ทั้งของใหม่และมือสอง
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
เทรนด์ Generation Rent เมื่อการที่อยู่อาศัยยังไม่ใช่สิ่งจำเป็น
Key facts
- ราคา 10 ล้านบาทเหลือรอขายเกือบ 50,000 หน่วย
- คาดที่อยู่อาศัย ปี 69 เหลือกว่า 6.1 แสนหน่วย เพิ่มขึ้น 4.5%
- รอบใหม่ โดนทั้งโซ่อาหารไทย รอบนี้ อาจทำข้าวหาย 5.4 ล้านตัน
- เงินเฟ้อเราไม่เท่ากัน! เช็ก 4 เรื่องสำคัญ ก่อนวางแผนการเงินให้เอาอยู่
Summary
คนยังไม่อยากซื้อบ้าน ซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ใช่ไม่อยากมีเป็นของตัวเอง แต่ด้วยสภาพเศรษฐกิจ กำลังซื้อความเข้มงวดของสินเชื่อ ทำให้หลายคนหันไปหาทางเลือกคือ เช่า มากกว่าซื้อ ซึ่งเรียกเทรนด์นี้ว่า Generation Rent โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่มองว่าการซื้อที่อยู่อาศัยอาจยังไม่ใช่สิ่งจำเป็นในขณะนี้ และยังไม่อยากแบกหนี้ระยะยาว ทำให้ความต้องเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสวนทางกับความต้องการซื้อที่ชะลอตัวลง
และจุดนี้ก็กำลังเป็นส่วนหนึ่งทำให้ ตลาดที่อยู่อาศัยยังต้องเจอความท้าทายคือ “เหลือขาย” จำนวนมาก ข้อมูลจากศูนย์วิจัยกสิกรไทย ระบุว่า ปัจจุบันจำนวนที่อยู่อาศัยรอขายสะสมสูงกว่าค่าเฉลี่ยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศเกือบ 2 เท่า
ทำให้คาดว่า ปี 2569 การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศน่าจะโต 2.1% จากปีก่อน (4 เดือนแรกปี 2569 การโอนฯ โต 13.4% (YoY)) ขณะที่ จำนวนที่อยู่อาศัยรอขายทั่วประเทศอาจเพิ่มขึ้น 4.5% จากปีก่อน หรือมีจำนวนกว่า 6.1 แสนหน่วย จากที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายเพิ่มขึ้น ส่วนที่อยู่อาศัยใหม่ลดลงจากโครงการใหม่เปิดตัวลดลง