Prachachat
ฮาริสัน สบช่องอสังหาฯระบายสต๊อก เหมาซื้อบิ๊กล็อตคอนโดพร้อมพงษ์ พระราม9 ห้วยขวาง
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ฮาริสัน ทุ่มซื้อ“พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์” ยกล็อต ตั้งเป้าขาย 40 ยูนิตปีนี้ เร่งซื้อเพิ่ม 2 ทำเล “ห้วยขวาง-พระราม 9” ตุนพอร์ต มองโอกาสดีผู้ซื้อ-โบรกเกอร์ ได้บ้านต้นทุนเดิม คาดปี’71 ค่าเก่อสร้าง โฆษณาทำบ้านแพงขึ้น
Key facts
- จำนวน 74 ยูนิต มูลค่า 600 ล้านบาท คอนโดไฮไรส์บนพื้นที่ 12 ไร่ และเสนอขายในราคา 4.99 ล้านบาท
- จำนวน 160 ยูนิต ราคา 3 ล้านกว่าบาท และ “พระราม 9”
- ปัจจุบันมีโครงการในระบบมากกว่า 1,400 โครงการ 30,000-40,000 ยูนิตที่คาดว่าจะขายหมดในปี 2572 แบ่งตามทำเลเป็นกรุงเทพฯ 90% แบ่งตามสัดส่วนประเภทคอนโด 70% นอกนั้นเป็นโครงการแนวราบ และแบ่งเป็นบ้านมือสองเพียง 1% ของยูนิตทั้งหมด
- 320 ล้านบาท ซึ่งเป็นบ้านหน้าสุดในโครงการ มีขนาดพื้นที่ 1,000 ตารางวา ซึ่งขายออกช้าเนื่องจากเป็น niche market
- ซึ่งโครงการนี้ครอบคลุมโควตาต่างชาติทั้ง 49% หมายความว่า ทั้ง 74 ยูนิตนั้นสามารถเป็นต่างชาติทั้งหมดได้ แต่ “สหัชชัย”
- ระบุว่า ดีมานด์ต่างชาติไม่ใช่กำลังซื้อหลักในปัจจุบัน เป็นเพียงกำลังเสริมที่มีส่วนช่วยในการปิดโครงการเท่านั้น เนื่องจากสภาพการซื้อที่เปลี่ยนไปตั้งแต่ช่วงโควิด-19 ทำให้การซื้อของต่างชาติต่อโครงการลดลงเหลือเฉลี่ยเพียง 20-30%
Summary
ด้วยทำเลใกล้สวนเบญจกิติ เข้าออกได้ทั้งฝั่งซอยสุขุมวิท 24 และถนนพระราม 4 ใกล้แลนด์มาร์กอย่าง Em District ที่ตั้งของเอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ และเอ็มสเฟียร์ ทำให้ดีมานด์ของโครงการนี้มาจากกลุ่ม Expat จากหลายสัญชาติ อาทิ ญี่ปุ่น ยุโรป และนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะตลาดเช่าที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
นายสหัชชัย ขวัญชื้น Senior Vice President – Project Investment บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทฯ ซื้อห้องชุดแบบยกล็อต “พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์” จำนวน 74 ยูนิต มูลค่า 600 ล้านบาท คอนโดไฮไรส์บนพื้นที่ 12 ไร่ และเสนอขายในราคา 4.99 ล้านบาท
ทั้งนี้ สำหรับโครงการนี้ตั้งเป้าการขายภายในปี 2569 อยู่ที่ 35-40 ยูนิต หรือคิดเป็นมูลค่าประมาณ 350-400 ล้านบาท และมีเวลาในการขายจนถึงเดือนเมษายน 2570 ที่ต้องโอนชำระให้ครบตามจำนวนที่ตกลง โดยในครึ่งปีแรกที่ผ่านมาทำยอดขายไปได้แล้วประมาณ 1,000 ล้านบาท และคาดการณ์ยอดขายทั้งปีอยู่ที่ 2,000-2,500 ล้านบาท