Thansettakij
วิกฤติอสังหาฯ ลาม บ้านมือสองขายไม่ออก พอกสะสมกว่า 4 แสนหลัง
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
บ้านมือสองขายไม่ออก สะสมกว่า 4 แสนยูนิตทั่วกรุงเทพฯ-ปริมณฑล FazWaz ชี้ ต้องรอนานเฉลี่ย 2 ปีครึ่ง พร้อมเดินหน้าแพลตฟอร์มใหม่เร่งปิดการขายบ้านมือสองทั่วโลก
Key facts
- บริษัทจึงเล็งเห็นโอกาสในการพัฒนาเครื่องมือวิเคราะห์ราคาตลาด และสร้างเครือข่ายผู้ซื้อที่ครอบคลุมทั่วโลก ภายใต้โปรแกรม FazWaz Premium โดยช่วยลดระยะเวลาการขายลงได้อย่างมีนัยสำคัญ มีสถิติการนัดหมายเข้าชมทรัพย์ เพิ่มสูงขึ้นกว่า470%
- นางสาวเจษ กิมทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายธุรกิจ FazWaz เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญภาวะทรัพย์มือสองรอการขายสะสมไม่ต่ำกว่า 400,000 ยูนิตในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
- เชื่อว่าโปรแกรมดังกล่าวจะช่วยให้เจ้าของทรัพย์ไทยมีโอกาสในการแข่งขันในกับตลาดโลกได้ หลังจากที่ผ่านมาโปรแกรมสามารถช่วยให้เจ้าของอสังหาริมทรัย์จำนวนมากปิดการขายได้
Summary
สาเหตุหลักที่ขายไม่ออกคือการตั้งราคาที่ไม่เหมาะสม เนื่องจากขาดฐานข้อมูลอ้างอิงที่แม่นยำ ทำให้เจ้าของใช้เวลาขายเฉลี่ยนานถึง 2 ปีครึ่ง
ทั้งนี้ สถิติในรอบ 5 ปีที่ผ่านมาพบว่าเจ้าของทรัพย์ใช้เวลาเฉลี่ยในการขายยาวนานถึง 2 ปีครึ่ง โดยปัญหาดังกล่าวนี้ส่วนหนึ่งเกิดจากการขาดฐานข้อมูลราคาอ้างอิงที่แม่นยำ ต่างจากตลาดในยุโรปหรือสหรัฐอเมริกา ทำให้ตั้งราคาไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง ทั้งที่ความต้องการซื้อในตลาดยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง
KEY