Prachachat
อสังหาฯ ‘ยังไม่พ้นจุดต่ำสุด’ BAM หันปั้นพอร์ต ‘โรงแรม-ห้าง’
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
แม้ภาพรวมเศรษฐกิจจะติดลบทุกเซ็กเมนต์ สะเทือนถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ กำลังซื้อติดหล่ม เอื้อมไม่ถึง คนกู้ไม่ผ่านพุ่ง เกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลาย ยังขายไม่ออกอยู่ถึง 7 แสนหน่วย
Key facts
- ผลประกอบการครึ่งปีที่ผ่านมาอยู่ในเกณฑ์น่าพอใจ ทำให้ยังคงเป้าผลประกอบการเดิม เป้าผลเรียกเก็บที่ 17,900 ล้านบาท และกำไรสุทธิไม่ต่ำกว่า 2,000 ล้านบาท โดยปี 2568 เราสร้างผลเรียกเก็บได้สูงสุดในรอบ 10 ปี จากการขายทรัพย์ชิ้นใหญ่
- จัดแคมเปญ “BAM Premium” สำหรับ 3 กลุ่มนักลงทุนมั่งคั่ง
- ได้เปรียบด้านราคา จากการมีสต๊อกสินค้ากว่า 60% ของตลาด นับเป็นบริษัทที่มีสินค้าคงค้างที่เป็นทรัพย์มือสองมากที่สุดในประเทศ ทำให้ตั้งราคาขายได้ถูกกว่าผู้ประกอบการรายอื่น ๆ
- แม้ภาพรวมเศรษฐกิจจะติดลบทุกเซ็กเมนต์ สะเทือนถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ กำลังซื้อติดหล่ม เอื้อมไม่ถึง คนกู้ไม่ผ่านพุ่ง เกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลาย ยังขายไม่ออกอยู่ถึง 7 แสนหน่วย
- ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM กล่าวว่า ภาพรวมสภาวะเศรษฐกิจปี 2569 กำลังซื้อติดลบทุกเซ็กเตอร์ โดยเฉพาะภาคอสังหาฯ ที่ประเมินว่าจะติดลบอย่างแน่นอน ซึ่งส่งผลดีต่อ “พอร์ตขาเข้า”
- จัดแคมเปญ “ผ่อนตรงกับ BAM” ยื่นจองพร้อมเข้าอยู่ ไม่เช็กเครดิตบูโร
Summary
“รักษ์ วรกิจโภคาทร” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM กล่าวว่า ภาพรวมสภาวะเศรษฐกิจปี 2569 กำลังซื้อติดลบทุกเซ็กเตอร์ โดยเฉพาะภาคอสังหาฯ ที่ประเมินว่าจะติดลบอย่างแน่นอน ซึ่งส่งผลดีต่อ “พอร์ตขาเข้า” ของ BAM เนื่องจากมีสินค้าให้เลือกซื้อในตลาดมากขึ้นและได้ราคาที่ถูกลงกว่าเดิม
แต่ด้วยความท้าทายด้านเศรษฐกิจทำให้ BAM ต้องปรับกลยุทธ์ให้ขายง่ายขึ้น ผ่าน 4 กลยุทธ์
“รักษ์” ระบุอีกว่า ตัวชี้วัดอสังหาฯ คือ ดูยอดขายเติบโตมากแค่ไหน ส่วนโอกาสในปีนี้มองว่า “ตลาดบ้านมือสอง” จะเติบโตต่อไป เนื่องจากคนไม่มีกำลังซื้อมากพอที่จะเอื้อมถึงบ้านสร้างใหม่ ผู้ประกอบการเองก็ไม่สามารถยื่นขอสินเชื่อในการพัฒนาโครงการใหม่ได้ โครงการที่จะเปิดตัวหลังจากนี้จะมีเพียงที่อยู่อาศัยระดับอัลตราลักเซอรี่เท่านั้น ขณะที่กลุ่มราคาอื่นที่มีสต๊อกล้นตลาดไม่จำเป็นต้องมีโครงการใหม่ไปอีก 10 ปีข้างหน้ายังได้