Thansettakij
สมาคมบ้านจัดสรร ปลื้ม รัฐกู้วิกฤตอสังหาฯ ต่ออายุลดค่าโอน-จดจำนอง คู่LTV
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ปลื้ม รัฐบาลกู้วิกฤตอสังหาฯ ต่ออายุลดค่าโอน-จดจำนอง ใช้คู่ LTV ขอบคุณรัฐ ตัดสินใจที่ถูกจังหวะเวลาหนุนประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัย
Key facts
- นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรขอบคุณรัฐบาลต่ออายุมาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง ใช้คู่เกณฑ์LTV
- รัฐส่งสัญญาณบวกหนุนประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัย
- ชง ติดตามประเมินผล-ขยายมาตรการเพิ่มหนุนภาคอสังหาฯ
- มาตรการดังกล่าวมีความสำคัญ เพราะช่วยลดต้นทุนในการซื้อบ้านของประชาชนได้ทันที ตัวอย่างเช่น หากซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท และกู้เต็มวงเงิน ผู้ซื้อจะประหยัดค่าใช้จ่ายในวันโอนได้เกือบ 90,000 บาท ขณะที่บ้านราคา 5 ล้านบาท จะประหยัดได้ประมาณ 150,000
Summary
การต่ออายุมาตรการครั้งนี้ถือเป็นแรงหนุนสำคัญต่อผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน โดยช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ ขณะเดียวกันยังเป็นอีกหนึ่งเครื่องมือในการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อและเร่งการโอนกรรมสิทธิ์ ช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ และสนับสนุนการฟื้นตัวของภาคธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องในช่วงที่ตลาดยังเผชิญความท้าทาย
มาตรการดังกล่าวมีความสำคัญ เพราะช่วยลดต้นทุนในการซื้อบ้านของประชาชนได้ทันที ตัวอย่างเช่น หากซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท และกู้เต็มวงเงิน ผู้ซื้อจะประหยัดค่าใช้จ่ายในวันโอนได้เกือบ 90,000 บาท ขณะที่บ้านราคา 5 ล้านบาท จะประหยัดได้ประมาณ 150,000 บาท เงินจำนวนนี้สามารถนำไปใช้ตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือเป็นเงินสำรองของครอบครัวได้ทันที จึงเป็นการช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชนในช่วงเริ่มต้นการมีที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
อย่างไรก็ตาม สมาคมฯ ยังเห็นว่าหากสถานการณ์เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ รัฐบาลควรติดตามผลของมาตรการอย่างใกล้ชิด ที่สำคัญสุดคือการขยายตัวของสินเชื่อสถาบันการเงิน และพิจารณามาตรการสนับสนุนอื่นๆที่3สมาคมฯนำเสนอเพิ่มเติม ทั้งด้านปรับปรุงโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย เช่น Mortgage Guarantee, Warehouse Debt, Risk base interest, และมาตรการสนับสนุน Green Real Estate, การจัดระเบียบผู้ซื้อCondo ผู้เช่าทรัพย์อิงสิทธิ์ ชาวต่างชาติ