Thansettakij
อสังหาฯ ครึ่งปีหลังท้าทาย แสนสิริแนะคุมเงินสด-หาดีมานด์
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
แสนสิริประเมินภาพอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 69 ไม่ต่างจากต้นปี ดีมานด์-ซัพพลายปรับใกล้สมดุล แต่เศรษฐกิจที่เติบโตต่ำยังเป็นแรงกดดันสำคัญ 'อุทัย' ชี้ถึงเวลาผู้ประกอบการต้องรักษาสภาพคล่อง คุมต้นทุน ฝ่าช่วงตลาดฃคัดผู้เล่นเข้มข้น
Key facts
- ฝั่งภูเก็ตยังได้แรงหนุนต่างชาติ การฟื้นตัวภาพรวมขึ้นอยู่กับเศรษฐกิจ
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งหลังปี 2569 ยังพอมีหวังจากภาคส่งออกและท่องเที่ยวเริ่มมีสัญญาณดีขึ้น แต่อาจจะยังไม่มากพอที่จะพลิกทิศตลาด ผู้ประกอบการจึงต้องมุ่งบริหารกระแสเงินสด คุมต้นทุน และเลือกพัฒนาโครงการตามดีมานด์ที่แท้จริง
- นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งหลังปี 2569 แทบไม่แตกต่างจากช่วงต้นปี เนื่องจากปัจจัยเสี่ยงหลักยังคงอยู่ ทั้งความขัดแย้งด้านภูมิรัฐศาสตร์
- อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ผูกกับกำลังซื้อภายในประเทศโดยตรง แม้จะมีข่าวดีจากการส่งออกและการท่องเที่ยวที่เริ่มฟื้นตัว แต่โดยรวมยังไม่เห็นปัจจัยใหม่ที่มีนัยสำคัญเพียงพอจะทำให้ตลาดพลิกกลับในช่วงครึ่งปีหลัง"
Summary
สถานการณ์ปัจจุบันถูกเปรียบเป็นวิกฤต "กบในน้ำเดือด" ที่แรงกดดันสะสมจากเศรษฐกิจโตต่ำต่อเนื่อง ทำให้กำลังซื้ออ่อนแอลง และอาจมีผู้ประกอบการบางรายต้องออกจากตลาดไป
แสนสิริแนะผู้ประกอบการให้เน้นบริหารกระแสเงินสด ควบคุมต้นทุน และเลือกพัฒนาโครงการตามความต้องการซื้อที่แท้จริงเพื่อความอยู่รอด
การฟื้นตัวของตลาดโดยรวมขึ้นอยู่กับการเติบโตของเศรษฐกิจเป็นสำคัญ หาก GDP ขยายตัวได้ถึงระดับ 3-4% อาจจะช่วยให้กำลังซื้อในประเทศกลับมา