Khaosod
รายงานพิเศษ – ถอดรหัสBranded Residences ดาวเด่นตลาดลักชัวรี่ขับเคลื่อนอสังหาไทย
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ตลาดที่อยู่อาศัยไทยในปี 2569 ยังคงเผชิญความท้าทายรอบด้าน ทั้งภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง กำลังซื้อที่ฟื้นตัวช้า และสถาบันการเงินที่เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้ตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ยังอยู่ในภาวะชะลอตัว
Key facts
- ตลาดที่อยู่อาศัยไทยในปี 2569 ยังคงเผชิญความท้าทายรอบด้าน ทั้งภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง กำลังซื้อที่ฟื้นตัวช้า และสถาบันการเงินที่เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้ตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ยังอยู่ในภาวะชะลอตัว
- นายบิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการ C9 Hotelworks เปิดเผยว่า มูลค่าตลาดแบรนด์เดด เรสซิเดนซ์ ในเอเชียปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 1.3 ล้านล้านบาท และกำลังกลายเป็นหนึ่งในเซ็กเมนต์ที่เติบโตเร็วที่สุดของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โลก จากการสำรวจ 14
- นายฐิติวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แค๊ปสโตน แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า โครงการเพย์ลา ภูเก็ต ออโตกราฟ คอลเล็คชั่น เรสซิเดนซ์ส มียอดขายสะสมแล้วกว่า 700 ล้านบาท หลังเปิดตัวโครงการไม่ถึงปี
- ท่ามกลางแรงกดดันแต่ “Branded Residences (แบรนด์เดด เรสซิเดนซ์)”
- ส่งผลต่อราคา Branded Residences ในไทยที่ยังสามารถปรับตัวขึ้นได้ต่อเนื่อง ดูได้จากโครงการอมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ ปรับตัวจากประมาณ 400,000 บาทต่อตารางเมตร สู่ระดับ 650,000-700,000 บาท/ตร.ม. ขณะที่ โครงการปอร์เช่ ดีไซน์ ทาวเวอร์
- ลูกค้า 24 สัญชาติ สะท้อนกำลังซื้อระดับโลก
Summary
นายยรรยง ไทยเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานวิจัยเศรษฐกิจและความยั่งยืน ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB EIC) กล่าวว่า ปัจจัยสำคัญที่ยังคงกดดันตลาดที่อยู่อาศัยไทย คือภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ประกอบกับรายได้แรงงานที่ยังไม่กลับสู่ระดับก่อนเกิดโควิด-19 ขณะเดียวกันค่าครองชีพและต้นทุนพลังงานที่ยังอยู่ในระดับสูง ส่งผลให้ประชาชนจำนวนมากระมัดระวังการใช้จ่าย และชะลอการตัดสินใจซื้อสินทรัพย์มูลค่าสูงอย่างบ้านและคอนโดมิเนียม
ท่ามกลางแรงกดดันแต่ “Branded Residences (แบรนด์เดด เรสซิเดนซ์)” โครงการที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์โรงแรมหรือแบรนด์ลักชัวรี่ระดับโลก มีจุดเด่นที่ได้รับบริการระดับโรงแรม ความปลอดภัย และมาตรฐานคุณภาพที่สูงกว่าโครงการทั่วไป กำลังเป็นเซ็กเมนต์ที่เติบโตได้อย่างโดดเด่นในตลาดลักชัวรี่ทั้งในไทยและต่างประเทศ
นายภูมิ จิราธิวัฒน์ Managing Partner และ Co-Founder บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด (CG Capital) กล่าวว่า แม้เศรษฐกิจโลกเผชิญความไม่แน่นอน แต่ยังเชื่อมั่นศักยภาพประเทศไทยจากจุดแข็งด้านวัฒนธรรมและคุณภาพชีวิต โดยโครงการอินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนซ์ แบงค็อก อโศก มียอดขายแล้วกว่า 60% ภายใน 6 เดือน จากจุดเด่นด้านทำเล แบรนด์ระดับโลก และราคาที่แข่งขันได้ นอกจากนี้ ความต้องการห้องชุดขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ขณะที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติมีบทบาทมากขึ้นจากปัจจัยภูมิรัฐศาสตร์