← Back to KHAO

REIC ชี้ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 เปิดใหม่วูบ 31% แต่ยอดโอนพุ่ง 10.5%

5 min read

Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.

◌ Single Source

REIC ชี้ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 เปิดใหม่วูบ 31% แต่ยอดโอนพุ่ง 10.5%

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธอส. เปิดภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่ายังชะลอตัวต่อเนื่อง ทั้งใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน จำนวนโครงการเปิดใหม่ และที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน โดยจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่หดตัว 31.1% ขณะที่ความต้องการเริ่มฟื้นตัวชัดเจน ดูจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 10.5%

Key facts

Summary

ทั้งนี้เป็นการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบเพิ่มขึ้น 28.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ส่งผลให้จำนวนหน่วยเปิดขายใหม่และมูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยลดลง 31.1% และ 10.4% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2569” พบว่าภาพรวมชะลอตัว โดยในด้านอุปทาน ซึ่งยอดการขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดินลดลงทั้งจำนวนหน่วยและจำนวนโครงการ ขณะที่ ปริมาณที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนก็ลดลงเช่นกัน แต่การออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.6%

หากพิจารณาแยกตามประเภท พบว่า บ้านเดี่ยว มีจำนวน 1,252 หน่วย คิดเป็น 47.3% ของใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั้งหมด รองลงมาได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 1,032 หน่วย คิดเป็น 39% และบ้านแฝด จำนวน 330 หน่วย คิดเป็น 12.5% และเมื่อจำแนกรายจังหวัด พบว่า กรุงเทพมหานคร และสมุทรปราการ มีใบอนุญาตจัดสรรที่ดินใกล้เคียงกัน โดยมีจำนวน 1,004 หน่วย และจำนวน 1,003 หน่วย คิดเป็น 38% และ 37.9% ของใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั้งหมด ตามลำดับ

Read full article at Khaosod →