Kaohoon
REIC ชี้ตลาดบ้านกรุงเทพฯ–ปริมณฑล Q1 ซัพพลายหด แม้โอนกรรมสิทธิ์โต 10.5%
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ( ธอส .) เปิดเผยบทวิเคราะห์ “สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ–ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2569” พบว่า ภาพรวมตลาดยังอยู่ในภาวะชะลอตัวด้านอุปทาน ขณะที่อุปสงค์มีสัญญาณฟื้นตัวบางส่วน โดยเฉพาะการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย
Key facts
- ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ( ธอส .) เปิดเผยบทวิเคราะห์ “สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ–ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2569”
- ในด้านอุปทาน พบว่าใบอนุญาตจัดสรรที่ดินในกรุงเทพฯ–ปริมณฑลเหลือเพียง 13 โครงการ ลดลงร้อยละ 58.1 และจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ 44.3 เหลือ 2,645 หน่วย เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยประเภทที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวคิดเป็นสัดส่วนสูงสุด
- ด้านอุปสงค์ พบว่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ–ปริมณฑลมีจำนวน 33,672 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 10.5 แต่มีมูลค่ารวม 103,939 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 2.8 เมื่อเทียบกับปีก่อน
- REIC ระบุว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ–ปริมณฑลช่วงไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ในภาวะ “อุปทานหดตัว–อุปสงค์ฟื้นตัวบางส่วน”
Summary
ด้านใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัย มีจำนวนรวม 11,174 หน่วย เพิ่มขึ้นเล็กน้อยร้อยละ 0.6 โดยเป็นการเพิ่มขึ้นของที่อยู่อาศัยแนวราบถึงร้อยละ 28.4 ขณะที่อาคารชุดลดลงร้อยละ 40.9 สะท้อนการปรับตัวของผู้ประกอบการไปยังตลาดแนวราบมากขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่นนทบุรี ปทุมธานี และกรุงเทพฯ ที่ยังมีการเติบโตของการออกใบอนุญาต
ในด้านอุปทาน พบว่าใบอนุญาตจัดสรรที่ดินในกรุงเทพฯ–ปริมณฑลเหลือเพียง 13 โครงการ ลดลงร้อยละ 58.1 และจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ 44.3 เหลือ 2,645 หน่วย เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยประเภทที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวคิดเป็นสัดส่วนสูงสุด รองลงมาคือทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด
ในเชิงพื้นที่ กรุงเทพมหานครและสมุทรปราการมีจำนวนหน่วยใกล้เคียงกัน ขณะที่ปทุมธานีเป็นจังหวัดเดียวที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น ส่วนนนทบุรีและนครปฐมไม่มีการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินในช่วงไตรมาสดังกล่าว