Thansettakij
บ้านมือสองพุ่งแรง 34% คอนโดโตทะลัก ดันมูลค่าตลาดแตะ 1.19 ล้านล้าน
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
REIC เผยตลาดที่อยู่อาศัยมือสองไตรมาส 1/69 ฟื้นตัวก้าวกระโด ประกาศขายเพิ่ม 34.2% มูลค่าพุ่งเกือบเท่าตัวแตะ 1.19 ล้านล้านบาท ด้านยอดโอนเพิ่ม 13.8% สะท้อนดีมานด์ซื้อขายกลับมาคึกคัก
Key facts
- กรุงเทพฯ ยืนหนึ่งตลาดบ้านมือสอง มูลค่าพุ่ง 234%
- บ้านมือสองฟื้นทั่วประเทศ คอนโดโตแรงสุด ดันมูลค่าตลาดแตะ 1.19 ล้านล้าน
- บุคคลธรรมดา-เอเย่นต์ ครองตลาดกว่า 9.04 แสนล้าน
- ข้อมูล ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่ามีที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายทั่วประเทศรวม 242,729 หน่วย เพิ่มขึ้น 34.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่มูลค่าประกาศขายรวมอยู่ที่ 1.196 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 99.4%
- เมื่อจำแนกตามประเภทผู้ขาย พบว่า กลุ่มบุคคลธรรมดาและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทโดดเด่นที่สุด โดยมีทรัพย์ประกาศขายจำนวน 94,575 หน่วย คิดเป็น 39% ของตลาด รวมมูลค่า 904,140 ล้านบาท หรือ 75.5% ของมูลค่าประกาศขายทั้งหมด
- รองลงมาคือ กรมบังคับคดี มีทรัพย์ประกาศขาย 85,689 หน่วย คิดเป็น 35.3% ของตลาด มูลค่า 139,566 ล้านบาท ส่วนสถาบันการเงินเฉพาะกิจมีทรัพย์ประกาศขาย 29,216 หน่วย ขณะที่บริษัทบริหารสินทรัพย์และธนาคารพาณิชย์มีสัดส่วนรวมกันไม่ถึง 15%
Summary
ข้อมูล ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่ามีที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายทั่วประเทศรวม 242,729 หน่วย เพิ่มขึ้น 34.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่มูลค่าประกาศขายรวมอยู่ที่ 1.196 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 99.4% สะท้อนการนำทรัพย์เข้าสู่ตลาดเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า จำนวนหน่วยประกาศขายยังเพิ่มขึ้นอีก 7.3% แม้มูลค่ารวมจะลดลงเล็กน้อย 0.3% ก็ตาม
ตลาดบ้านมือสองไตรมาส 1 ปี 2569 ขยายตัวสูง โดยมีจำนวนประกาศขายเพิ่มขึ้น 34.2% และมีมูลค่าตลาดรวมแตะ 1.19 ล้านล้านบาท
อย่างไรก็ตาม หากพิจารณาการเติบโต พบว่าคอนโดมิเนียมเป็นประเภทที่ขยายตัวโดดเด่นที่สุด โดยจำนวนประกาศขายเพิ่มขึ้น 124.6% ขณะที่มูลค่าประกาศขายพุ่งสูงถึง 343.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน สะท้อนการนำห้องชุดเข้าสู่ตลาดเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ และเมืองท่องเที่ยวสำคัญ