Thansettakij
5 บิ๊กโปรเจ็กต์ แสนล้าน ปั้นย่านบางนา-ตราด ศูนย์กลางธุรกิจใหม่
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
บางนา-ตราด ยกระดับศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (New CBD) 5 บิ๊กโปรเจ็กต์เอกชน-โครงข่ายรัฐ รถไฟฟ้าสายสีเขียว -สายสีเงิน ดันทำเลทอง เชื่อม EEC ราคาที่ดินพุ่ง
Key facts
- ขณะเดียวกัน ทำเลถนนบางนา-ตราด บริเวณกิโลเมตรที่ 7 จะเป็นที่ตั้งของอภิโปรเจ็กต์ เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias) เมืองมิกซ์ยูส ขนาดใหญ่ 398 ไร่ มูลค่า 1.25 แสนล้านบาท มีแนวคิด "เมืองในป่า"
- อีกโครงการขนาดใหญ่ เดอะแฮปปี้แทท (Happitat) โครงการศูนย์การค้าและพื้นที่ไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการเดอะฟอเรสเทียส์ บนพื้นที่กว่า 60 ไร่ มูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท เน้นพื้นที่สีเขียว, กิจกรรมเชิง Edutainment,
- ผังเมืองรวมปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (พื้นที่สีส้ม) ย.9 FAR 5 เท่า OSR 8% ย.10 FAR 5.5 เท่า OSR 7.5% และที่ดินประเภทพาณิชยกรรม พ.5 FAR 7 เท่า OSR 5.5%
- ขณะผังเมืองรวมกรุงเทพฯที่ใช้ในปัจจุบัน กำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นพื้นที่สีส้ม ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ย.6 FAR 4.5 เท่า OSR 6.5% และ ย.7 FAR 5 เท่า OSR 6%
- เริ่มตั้งแต่ บางกอก มอลล์ (Bangkok Mall) ของกลุ่มเดอะมอลล์ อภิมหาโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส และศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ พื้นที่กว่า1.2ล้านตารางเมตร ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกบางนา บนที่ดินเนื้อที่กว่า100ไร่
Summary
บางนา-ตราดโซนตะวันออกของกรุงเทพมหานคร ยกระดับเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (New CBD) ตามร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร(ฉบับปรับปรุงครั้งที่4) และกำหนดให้เป็นศูนย์ชุมชนชานเมืองที่น่าจับตายิ่งในอนาคตอันใกล้ ที่สะท้อนมาจากการขยายตัวอย่างรวดเร็ว
ภาครัฐสนับสนุนการพัฒนาผ่านโครงข่ายรถไฟฟ้าสายต่างๆ (BTS, LRT, สายสีเงิน) และการปรับผังเมืองใหม่ที่เอื้อต่อการสร้างอาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัยหนาแน่นสูง
ขณะเดียวกันในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.) รถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา (LRT) ระยะทาง 19.7 กิโลเมตร มีทั้งหมด 14 สถานี เริ่มต้นจากแยกบางนา วิ่งขนานไปตามถนนเทพรัตน (บางนา-ตราด) ผ่านแยกศรีเอี่ยมและเมกาบางนา แล้วเลี้ยวเข้าสู่ถนนสุวรรณภูมิ 3และไปสิ้นสุดที่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิด้านทิศใต้ นอกจากโครงข่ายของถนนและทางพิเศษ(ทางด่วน)