← Back to KHAO

อสังหาฯ นนทบุรีซึม รีเจ็กเรทพุ่ง 60% บ้านหรูหลุดโอนขึ้นป้ายลดราคาขายเดือด

5 min read

Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.

◌ Single Source

อิสระ บุญยัง

นายกอสังหาฯ นนทบุรี เผย Q1 ตลาดทรงตัว บ้านหรู 10 ล้านขึ้นไปขายยาก เศรษฐกิจพ่นพิษ SMEs กู้บ้านไม่ผ่าน รีเจ็กเรทพุ่ง 60% กำลังซื้อหลักถูกเปลี่ยนมือ จ่อหารือจังหวัด ผุดแหล่งงานกระตุ้น “อิสระ บุญยัง” ชี้บิ๊กแบรนด์อสังหาฯ หั่นราคาบ้านเป็นเรื่องปกติ ผุดไอเดียรัฐค้ำประกันช่วยฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน หวังรัฐยืดอายุค่าโอน จดจำนอง

Key facts

Summary

นายปวิธ ประเสริฐสม นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์นนทบุรี เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯ นนทบุรีไตรมาสแรกของปีนี้ค่อนข้างทรงตัวจากปี 2568 จากเศรษฐกิจโดยรวมที่ฝืดเคือง การเข้มงวดปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ปัจจุบันยอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ 60% ทำให้กำลังซื้อหลักที่เคยเป็นธุรกิจเอสเอ็มอี เปลี่ยนเป็นพนักงานออฟฟิศในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา

“ส่วนใหญ่พนักงานออฟฟิศเป็นกลุ่มที่ซื้อที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ไปจนถึง 10 ล้านบาท เขากลายมาเป็นกำลังซื้อหลักของเราแล้ว เพราะ SME กู้ไม่ผ่านเยอะ แบงก์เคี่ยวมากขึ้น ยิ่งการคาดการณ์เศรษฐกิจช่วง 2-3 ปีนี้เป็นไปได้ยาก เนื่องจากเศรษฐกิจมหาภาคไม่ได้เติบโต การมีรายได้คงที่ได้ก็เก่งมากแล้ว พอเป็นแบบนี้เขาก็กู้ได้ยากขึ้น โอกาสในการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อเกร็งกำไรก็ยากไปด้วย”

โดยยอดขายที่อยู่อาศัยกลุ่มราคาต่ำ 3 ล้านบาทไปจนถึง 10 ล้านบาท ลดลงไปมาก แม้จะมียอดจองมาเรื่อย ๆ แต่ไม่มีสัญญาการฟื้นตัวอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะบ้านหรูกลุ่มราคา 10-15 ล้านบาทที่เผชิญปัญหาการขายยากมากขึ้น

Read full article at Prachachat →