เจาะทำเลทองที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ ราคาที่ดินรุ่ง มีที่ไหนบ้างน่าสนใจ

Key facts

• เจาะทำเลทองแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ “ที่ดินยังไม่แพงแต่อนาคตไกล”
• ดาวรุ่งฝั่งตะวันออก เชื่อมเศรษฐกิจใหม่กรุงเทพฯ
• เมื่อเทียบกับศักยภาพในอนาคต ราคาที่ดินปัจจุบันอยู่ในช่วง 120,000-400,000 บาทต่อตารางวา และมีโอกาสปรับตัวขึ้นอีก 20-40% ภายใน 5 ปีหลังเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ
• ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์พบว่า ราคาที่ดินตลอดแนวสายสีส้มเคยเติบโตเฉลี่ยประมาณ 6% ต่อปี และบางช่วงบริเวณสถานีลำสาลีซึ่งเป็นจุด Interchange สำคัญ ราคาปรับตัวสูงถึงระดับเลขสองหลักต่อปี สะท้อนความต้องการพัฒนาพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน
• ปัจจุบันราคาที่ดินริมถนนรามคำแหงช่วงลำสาลีถึงมีนบุรีอยู่ในช่วงประมาณ 150,000-500,000 บาทต่อตารางวา ขึ้นอยู่กับตำแหน่งและระยะห่างสถานี ขณะที่พื้นที่ซอยรองยังสามารถหาได้ต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางวา
• ผลสำรวจตลาดที่ดินก่อนหน้านี้พบว่า สายสีชมพูเป็นหนึ่งในเส้นทางที่มีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินสูงที่สุดในกลุ่มรถไฟฟ้าสายใหม่ โดยมีการขยายตัวเฉลี่ยเกือบ 5% ต่อปีในหลายช่วงของเส้นทาง