Khaosod
คอลลิเออร์ส ชี้กรุงเทพฯ ยังเผชิญสต็อกคอนโดค้างกว่า 6 หมื่นยูนิต ขณะสมุย-พะงันรายใหญ่จ่อลุย รับแรงหนุนกำลังซื้อชาวต่างชาติ
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
คอลลิเออร์ส เผยตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ยังเผชิญความท้าทายจากเศรษฐกิจและสินเชื่อเข้มงวด โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ ที่มีสต็อกเหลือขายกว่า 60,000 ยูนิต มูลค่ากว่า 2 แสนล้านบาท ขณะที่ภูเก็ต สมุย และเกาะพะงันยังเติบโตต่อเนื่องจากกำลังซื้อชาวต่างชาติ ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายใหญ่เริ่มขยายการลงทุนเข้าสู่ตลาดท่องเที่ยวมากขึ้น
Key facts
- THAIFEX 2026 สร้างมูลค่าการค้าทะลุ 1.36 แสนล้านบาท ตอกย้ำไทยฮับอาหารโลก
- มิสเตอร์. ดี.ไอ.วาย. เร่งกระตุ้นกำลังซื้อกลางปี ลดราคาสินค้าสูงสุด 56%
- คอลลิเออร์สพบว่า ณ สิ้นไตรมาสแรกปี 2569 ตลาดที่อยู่อาศัยในเกาะสมุยและเกาะพะงันมีโครงการอยู่ระหว่างการขายรวม 154 โครงการ จำนวน 2,860 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 61,140 ล้านบาท
- ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ ยังมีสต็อกเหลือขายมากกว่า 60,000 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 200,000 ล้านบาท ส่งผลให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เน้นระบายสต็อกพร้อมอยู่มากกว่าการเปิดตัวโครงการใหม่
- สมุย-พะงัน มูลค่าตลาดกว่า 6.1 หมื่นล้านบาท
- – เกาะสมุย 113 โครงการ 2,422 ยูนิต มูลค่า 53,200 ล้านบาท – เกาะพะงัน 41 โครงการ 438 ยูนิต มูลค่า 7,940 ล้านบาท
Summary
ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ ยังมีสต็อกเหลือขายมากกว่า 60,000 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 200,000 ล้านบาท ส่งผลให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เน้นระบายสต็อกพร้อมอยู่มากกว่าการเปิดตัวโครงการใหม่
นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์ เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังเผชิญแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจ การเข้มงวดสินเชื่อของสถาบันการเงิน และปริมาณหน่วยเหลือขายสะสมจำนวนมาก
ข้อมูลไตรมาสแรกปี 2569 พบว่า มีคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ในกรุงเทพมหานคร 9,480 ยูนิต แต่หากหักโครงการขนาดใหญ่ของ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) จำนวนกว่า 4,150 ยูนิตออกไป จะเหลือซัพพลายใหม่เพียงประมาณ 5,000 ยูนิต