Ban Muang
ศูนย์ข้อมอสังหาฯ ชี้สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ได้แรงหนุนจากมาตรการรัฐ ดันยอดโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น 11.2%
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ศูนย์ข้อมอสังหาฯ ชี้สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศั ยไตรมาส 1 ได้แรงหนุนจากมาตรการรัฐ ดันยอดโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น 11.2%
Key facts
- ด้านการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต่ างชาติ พบว่ามีการหดตัวสวนทางกั บภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์อย่างชั ดเจน ในไตรมาส 1 ปี 2569 มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุ ดของคนต่างชาติจำนวน 3,241 หน่วย ลดลงร้อยละ 17.3 (YoY) มูลค่า 13,464 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 17.9 (YoY)
- ด้านสถานการณ์สินเชื่อที่อยู่ อาศัย เริ่มส่งสัญญาณการกลับมาฟื้นตั วเป็นบวกหลังจากเผชิญภาวะหดตั วมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2566 โดยในไตรมาส 1 ปี 2569 มีมูลค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุ คคลปล่อยใหม่ทั่วประเทศ รวม 121,557 ล้านบาท
- นายณรงค์พล ประภานิรินธน์ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานการตลาด รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมู ลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศั ยในภาพรวมของไตรมาส 1 ปี 2569 ด้านอุปสงค์ สะท้อนผ่านตัวเลขการโอนกรรมสิ
- เป็นที่น่าสังเกตว่าพื้นที่ยุ ทธศาสตร์สำคัญในภูมิภาคมีกลุ่ มจังหวัดที่มีการขยายตัวด้านอุ ปสงค์ ประกอบด้วยจังหวัดขอนแก่น มีจำนวนหน่วย 1,646 หน่วย เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 30.3 และมูลค่า 3,145 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 29.0 (YoY) ขณะที่ ระยองมีจำนวน
- จีน มีการโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด จำนวน 906 หน่วย ลดลงร้อยละ 38.8 (YoY) และมูลค่า 3,493 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 42.9 (YoY) รัสเซีย เป็นสัญชาติที่มีการเติ บโตสวนกระแสภาพรวมอย่างชัดเจน และครองอันดับ 2 มีจำนวน 383 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 33.0 (YoY)
- REIC จึงปรับประมาณการใหม่ภายใต้ กรอบปัจจัยและตัวแปรต่าง ๆ โดยคาดการณ์ว่าจะมีจำนวนหน่ วยโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 312,814 หน่วย ลดลงร้อยละ 1.1 (YoY) และมีมูลค่าประมาณ 845,235 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 2.3 (YoY)
Summary
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศั ย ไตรมาส 1 ปี 2569 โดยภาพรวมความเคลื่อนไหวด้านอุ ปสงค์ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2569 เป็นไปในทิศทางเดียวกับที่ REIC คาดการณ์ไว้ คือ เริ่มเห็นการฟื้นตัวในด้านอุ ปสงค์ โดยมียอดโอนกรรมสิทธิ์ จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.2 และมีมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี ก่อน (YoY) ซึ่งเป็นผลจากมาตรการสนับสนุ นของรัฐบาล สะท้อนความต้องการที่อยู่อาศั ยของคนไทยยังคงมีอยู่อย่างต่
ติดตามข่าวด่วน กระแสข่าวบน Facebook คลิกที่นี่
ทั้งนี้ คาดการณ์แนวโน้มภาพรวมของตลาดที่ อยู่อาศัยทั้งปี แม้จะปรับตัวลดลงจากปัจจัยเสี่ ยงที่เกิดจากสถานการณ์ภูมิรั ฐศาสตร์ในประเทศตะวันออกกลาง ที่มีผลกระทบโดยตรงต่อความมั่ นคงทางด้านพลังงาน ผลักดันให้ต้นทุนค่าขนส่งและวั สดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น รวมถึงอัตราเงินเฟ้อทั่วไปที่มี แนวโน้มเพิ่มขึ้นแม้จะอยู่ ในกรอบเป้าหมาย แต่มีผลต่อกำลังซื้อของภาคครั วเรือนอย่างมีนัยสำคัญ โดยการปรับลดลงดังกล่าวน้อยกว่ าที่คาดไว้เดิม เพราะมีปัจจัยบวกเข้ามาสนับสนุ นหลายด้าน อาทิ